Хорватия, Rogoznica - Красивая семейная вилла с бассейном

ИД : 2022/112 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.050.000 €
Жилая площадь: 300 Площадь участка: 400 Номера: 3 Ванные: 6 От моря: 15 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Роскошная
  • Современная
  • Kаменный дом
  • Новостройка
  • Топ предложение

Роскошная семейная вилла с высокими стандартами строительства.
Вилла все еще находится на стадии строительства, и их завершение ожидается до мая 2018 года.
Он расположен в конце красивой бухты недалеко от Рогозницы, в самом конце подъездной дороги, где она изолирована от многочисленных домов отдыха и туристов, шума автомобиля, обеспечивая ему спокойствие, тишину и уединение.
Вилла состоит из подвала, цокольного этажа, первого и второго этажа.
В подвале есть гараж, который непосредственно входит в виллу, машинное отделение, техническую комнату, несколько пустых комнат, где, как предсказывают, будет дополнительная квартира или содержимое, такое как кинотеатр, тренажерный зал и т. Д.
На первом этаже есть кухня, гостевой туалет, гостиная, столовая, большая терраса и бассейн.
На первом этаже есть 3 спальни и одна ванная комната, две спальни имеют собственную ванную комнату.
На втором этаже есть сауна и большая терраса с видом на 360 градусов. На террасе установлены установки для кухни и джакузи.
Рядом с виллой есть несколько возможных парковочных мест, один из которых находится в гараже.
Вилла построена из высококачественных материалов, большого количества камня, мрамора, плитки и стекла, среди прочего, стеклянных заборов, которые будут установлены позже.
На всей вилле центральное отопление пола расширено, а в ванных комнатах есть дополнительное электрическое отопление пола. Дополнительный тип отопления и охлаждения происходит над кондиционером, который почти в каждой комнате.
Расстояние от города Рогозница составляет 10 км, а расстояние от аэропорта Сплита - 30 км.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.