Хорватия, Rogoznica - Незавершенная вилла в исключительном месте
- 1. ряд от моря
- Bид на море
- Cтоянка
- Гараж
- Новостройка
- Топ предложение
- Имеет энергетический сертификат
Эта недвижимость расположена в первом ряду от моря, в престижном месте, вдали от городского шума, движения и туристов, с южной ориентацией.
К зданию ведет дорога, и оно находится в зеленой зоне, без возможности застройки новых окружающих построек.
На участке площадью 1115 м2 находится незавершенная вилла с огромным потенциалом, общей площадью 380 м2, на 2 этажах.
Концептуальный дизайн таков, что на первом этаже будет комната отдыха, кладовая, туалет и две спальни, каждая со своей ванной комнатой, с возможностью крытого бассейна.
На втором этаже находится кухня с гостиной и столовой, кладовая, коридор, две спальни с ванными комнатами и две большие и просторные террасы.
Граница участка окружена качественной стеной из сухого камня, имеет прямой выход к морю, а прямо рядом с участком находится небольшой красивый галечный пляж. Бухта защищена от всех ветров и обеспечивает тишину, уединение и очень приятный отдых от повседневного шума.
Учитывая, что недвижимость строится недавно, без отделки, у объекта есть большой потенциал для завершения.
Расстояние до аэропорта Сплита составляет 30 км.
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.