Хорватия, Rogoznica - Незавершенная вилла в исключительном месте

ИД : 2022/04 - Дом / Вилла / Строительство земельный участок - Продан
Цена продажи: 1 €
Жилая площадь: 380 Площадь участка: 1115 Номера: 4 Ванные: 4 От моря: 5 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Новостройка
  • Топ предложение
  • Имеет энергетический сертификат
ПРОДАН!

Эта недвижимость расположена в первом ряду от моря, в престижном месте, вдали от городского шума, движения и туристов, с южной ориентацией.

К зданию ведет дорога, и оно находится в зеленой зоне, без возможности застройки новых окружающих построек.

На участке площадью 1115 м2 находится незавершенная вилла с огромным потенциалом, общей площадью 380 м2, на 2 этажах.

Концептуальный дизайн таков, что на первом этаже будет комната отдыха, кладовая, туалет и две спальни, каждая со своей ванной комнатой, с возможностью крытого бассейна.

На втором этаже находится кухня с гостиной и столовой, кладовая, коридор, две спальни с ванными комнатами и две большие и просторные террасы.

Граница участка окружена качественной стеной из сухого камня, имеет прямой выход к морю, а прямо рядом с участком находится небольшой красивый галечный пляж. Бухта защищена от всех ветров и обеспечивает тишину, уединение и очень приятный отдых от повседневного шума.

Учитывая, что недвижимость строится недавно, без отделки, у объекта есть большой потенциал для завершения.

Расстояние до аэропорта Сплита составляет 30 км.

Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.