Хорватия, Rogoznica - Отличное расположение, дом в первом ряду от моря

ИД : 2022/192 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 680.000 €
Жилая площадь: 210 Площадь участка: 450 Номера: 4 Ванные: 4 От моря: 10 m
Количество этажей: 2

Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!

Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Эксклюзивная продажа
  • Топ предложение

Только в нашем предложении вы можете найти эту очень редкую возможность купить недвижимость в первом ряду от моря в одном из самых эксклюзивных мест в деревне Севид.

Этот дом построен 6 лет назад на участке 450м2.

Дом никогда не был заселен, и теперь его просто нужно убрать и обставить.

Недвижимость состоит из огороженной парковки на 2 машины перед домом и дополнительной огороженной парковки на 1 машину с задней стороны дома.

Есть два хранилища на уровне парковки, продолжающиеся к лестнице, которая ведет к первому этажу, который состоит из двух немеблированных квартир, но также может использоваться как одна единица.

Наружная лестница ведет на второй этаж, на котором также можно найти немеблированную, просторную квартиру с первоначально двумя спальнями.

Итак, изначально дом состоит из 4 спален, 4 ванных комнат, но при необходимости можно сделать дополнительные спальни.

Подъездная дорога находится в передней части дома, и важно подчеркнуть, что она используется только в качестве доступа для этой собственности и следующей с правой стороны, поэтому там вообще нет движения.

Перед домом находится красивый природный пляж, с несколькими бетонными солнечными ваннами, где также можно пришвартовать лодку.

Собственность поставляет воду через резервуар для воды, пока официальные городские водопроводные работы не будут закончены для этой деревни, которая, как ожидается, будет в течение 12 месяцев.

Кроме того, одна из необходимых работ - подключить дом к городскому силовому шкафу, который находится всего в 2 метрах от дома.

Для этого все подготовлено, но из-за личных проблем со здоровьем продавец так и не закончил строительство дома и не подключил его к силовому шкафу.

Расположение само по себе составляет 900 метров пешком от центра деревни.
Город Рогозница находится в 13 километрах.
Город Трогир и международный аэропорт Сплита находятся примерно на расстоянии 20 километров.

По запросу мы вышлем поэтажные планы имущества.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.