Хорватия, Rogoznica - Роскошная вилла с большим бассейном, для продажи

ИД : 2014/118 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 670.000 €
Жилая площадь: 250 Площадь участка: 600 От моря: 80 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Bид на море
  • Бассейн
  • Гараж

Современная роскошная вилла, находящаяся в стадии строительства, в непосредственной близости от Рогозницы, 80 м (третий ряд) от моря, с жилой площадью 250 кв.м., расположенная на двух этажах и большим садом 600 кв.м., которые обеспечивают красивый открытый вид на море на запад. Он состоит из первого и второго этажа (4 спальни с ванными комнатами), подвального гаража, большого плавательного бассейна.

В подвале есть гараж на 4 машины 35 кв.м., бассейн 4 кв.м, душ 2 кв.м., тренажерный зал 40 кв.м. с сауной 2 кв.м., прачечная 6 кв.м., прихожая и терраса 20 кв.м. На первом этаже; В передней части виллы большой бассейн 65 кв.м. с бассейном площадью 70 кв.м., кухня и гостиная 46 кв.м., терраса 45 кв.м., туалет 3 кв.м., прихожая. На первом этаже; Спальня 15 кв.м с ванной 6 кв.м и лоджия 9 кв.м., спальня 18 кв.м. с ванной 7 кв.м. и лоджия 10 кв.м., 11 кв.м. спальня с ванной комнатой 5 кв.м., спальня 12 кв.м. с ванной комнатой 5 кв.м., зал 15 кв.м. Прекрасное зелёное пространство перед домом - идеальное место, чтобы наслаждаться в летние месяцы приятным бризом и прекрасным видом на море. Обеспеченный частный доступ к пляжу и морю прямо с участка.

Недвижимость можно купить на 3 этапа:

- фактическая фаза, высокая рю-бау, с окнами и меньшими дополнительными строительными работами, по цене 400 000 евро

Фаза с готовым фасадом, все заземление, подготовка к кондиционированию воздуха, с выполнением большинства электромонтажных работ, с проведением всех строительных работ, перегородок, гидроизоляции, водопровода и наружного камина. Эта фаза будет завершена до мая 2017 года, а стоимость недвижимости составит 480 000 евро.

Цена для полностью готовой виллы без мебели, составляет 750 000 евро.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.