Хорватия, Rogoznica - Роскошная вилла у моря, с бассейном, на продажу

ИД : 4229/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.450.000 €
Жилая площадь: 492 Площадь участка: 596 Номера: 7 Ванные: 7 От моря: 10 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Роскошная
  • Современная
  • Kаменный дом

Эта совершенно новая вилла на южной стороне расположена на берегу моря на тихой дороге, откуда открывается потрясающий панорамный вид на острова и материк на юг, а также старый город и престижную яхтенную яхту Frapa на юг. Он находится всего в 30 минутах езды от аэропорта Трогир / Сплит. В городе много ресторанов, и некоторые из них открыты в течение всего года вместе с местными магазинами и рынком. Отель находится менее чем в 5 минутах ходьбы от местных магазинов и ресторанов.



Вилла построена по самым высоким стандартам с использованием высококачественного камня Brac по всему зданию и самого высокого качества оборудования и бытовой техники. Во время строительства никаких затрат не было.



Помещения состоят из 6 больших спален с деревянными паркетными полами и всех с ванными комнатами, один из которых находится в подвале и может использоваться для персонала, один на первом этаже, три на первом этаже и один на верхнем этаже , В трех спальнях есть отдельные ниши в виде гардеробных шкафов.



Все 3 этажа над подвалом соединены через внутреннюю лестницу с северной / задней стороны здания, причем каждый этаж имеет свою входную дверь. Верхний этаж может быть автономным с собственной кухней, позволяющей либо арендовать верхний этаж, либо землю и первый этаж.



Вилла выходит на красивый бассейн, или вы можете искупаться в море, в 5 метрах от отеля. Впоследствии почему бы не повеселиться на верхнем этаже, где подаются шампанское и канапе, пока вы наслаждаетесь напитком с солнечным светом и горячей ванной перед тем, как спуститься на первый этаж для вашего обеда в барбекю, приготовленного в традиционном барбекю, который достаточно велик для сделайте свиной жаргон!



Резюме Размещение:

- Площадь, включая подвал: 519/414 м2 брутто / нетто

- Площадь за исключением подвала 372/302 м2 брутто / нетто

- Далее 78 м2 веранды на первом, втором и втором этажах

- Реестр земельных книг: общий размер участка 596 м2 (план этажа 161 м2, сад 435 м2)

- 4 террасы, барбекю, бассейн, передняя и задняя автостоянка

- Парковка на 2 машины в передней автостоянке, катере и автомобиле на задней автостоянке или наоборот

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.