Хорватия, Rogoznica - Роскошная вилла в 2-м ряду от моря, район Рогозница

ИД : 2022/150 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.600.000 €
Жилая площадь: 400 Площадь участка: 450 Номера: 5 Ванные: 7 От моря: 50 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка
  • Лучшее предложение

Эта роскошная вилла расположена в самом сердце Далмации, в теплом и мирном туристическом городе Рогозница, недалеко от всех далматинских культурных и исторических мест, таких как Шибеник, Трогир, Сплит и национальные парки Корнати и Крка.

Вилла состоит из первого этажа, 1-го и 2-го этажа (390 м2), имеет 5 спален с отдельной ванной комнатой и общей вместимостью 10 человек.

На первом этаже есть кухня с обеденной зоной на 10 человек, 2 спальни с отдельными ванными комнатами, дополнительный туалет со стиральной машиной и терраса с обеденным столом на 10 человек.

На первом этаже есть 3 спальни с отдельными ванными комнатами, гостиная, терраса с мебелью для сидения и видом на море.

На втором этаже есть зона отдыха и развлечений, в которой есть красивая терраса с пейзажным бассейном (7,80 м х 2,30 м), джакузи на 4 человека и шезлонги, из которых открывается прекрасный вид на синее Адриатическое море. Внутри есть сауна с душем, 2 туалета, бильярд, настольный футбол, дартс и небольшая кухня.

Вилла расположена в конце небольшой местной улицы (без движения впереди), в красивой бухте, всего в 50 м от пляжа.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.