Хорватия, Rogoznica - Собственность, которая состоит из двух домов, которые разделяют парковку и бассейн.

ИД : 4710/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 980.000 €
Жилая площадь: 630 Площадь участка: 604 От моря: 70 m
Количество этажей: 3
Описание:
  • Bид на море
  • Бассейн
  • Cтоянка

Объект расположен в бухте, в 10 минутах от Ражань. Он состоит из двух домов, в которых есть парковка, загорание и бассейн. Земля имеет площадь 604 м2, а дома - 344 м2 и 286 м2. Текущая цель объекта заключается в том, что дома разделены на квартиры, но то же самое можно окладывать в зависимости от потребностей.

Дом 1 имеет площадь 344 м2 и включает в себя

- квартира на первом этаже 19 м2 + кладовая площадью 5 м2, - квартира на первом этаже (четыре комнаты) 77 м2 + терраса 20 м2,
-2 квартиры на втором этаже Этаж (две спальни), общий жилой район; Ine 75 м2 + терраса 25 м2,
- квартира на третьем этаже (четыре комнаты) 77 м2 + терраса 16 м2
- лестница и крытая + проход 30 м2

Дом 2 Имеет 286 м2 и включает в себя:
-апартамент на первом этаже (трехкомнатный) 74 м2 + терраса 6 м2,
-2 квартиры на первом этаже (две спальни) общей жилой площади 83 м2 + Терраса 13 м2,
-апартамент на втором этаже (трехкомнатный) 69 м2 + терраса 17 м2,
- гараж18 м2
- cotland 6 м2

Двор содержит 10 парковочных мест. Комнаты, гостиная с внешней стеной, гостиная зона с обеденной зоной и открытый бассейн площадью 24 м2, окруженный солнечным светом и душем под открытым небом.

Все апартаменты имеют вид на море и отдельный вход. Расстояние от моря до 70 м.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.