Хорватия, Rogoznica - Современная семейная вилла с бассейном

ИД : 2022/54 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 800.000 €
Жилая площадь: 250 Площадь участка: 421 Номера: 3 Ванные: 4 От моря: 50 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка

Роскошная вилла расположена в Рогознице, и предлагает возможность идеального отдыха с прекрасным видом на Адриатическое море.
Вдали от городского шума, в окружении зеленой зоны и всего в 50 метрах от моря.
Вилла была построена в 2015 году, как сочетание современного далматинского строительства и современного дизайна.
Вилла расположена на двух этажах с общей площадью 250 м2.
Он состоит из трех спален с двуспальными кроватями, трех ванных комнат, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной и просторной открытой террасы с бассейном (30 м2), барбекю и садовой мебелью.
Весь дом покрыт Wi-Fi Интернетом. Вилла подходит для 8 человек.

Все необходимые объекты расположены в пределах 500 м.

Аэропорт Сплита находится в 35 км, а национальный парк Крка - в 40 минутах езды на автомобиле.

Вилла снимается в летний сезон и имеет годовой доход в размере 60 000 человек.

В этом сезоне уже забронировано с мая по октябрь.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.