Хорватия, Rogoznica - Вилла в отличном месте, на продажу

ИД : 2022/161 - Дом / Вилла - Продан
Цена продажи: 590.000 €
Жилая площадь: 280 Площадь участка: 505 Номера: 5 Ванные: 4 От моря: 5 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Топ предложение
ПРОДАН!

Красивая двухквартирная вилла в первом ряду от моря, расположенная в красивой бухте недалеко от Рогозницы. Море и частный пляж расположены на расстоянии 10 м, с собственным причалом для катера. В собственности имеет жилую площадь 280 м2, включая две квартиры для гостей, расположенных на отдельной части участка.

Нижний этаж дома состоит из кухни, гостиной со столовой и туалетом. Из гостиной есть выход на полуоткрытую террасу с обеденной зоной, где расположена внешняя кухня, а также душ под открытым небом. Внутренняя лестница, вымощенная камнем, ведет на второй этаж, состоящий из трех спален, одна из которых является главной спальней с отдельной ванной комнатой. На этом этаже также есть мини-кухня с диваном, а также красивая терраса с видом на море.

Две отдельные квартиры для гостей расположены на 28 м2 и 30 м2 жилой площади и расположены за виллой. Обе квартиры имеют мини-кухню и ванную комнату и оснащены кондиционерами. Перед этими апартаментами есть небольшая столовая, а также барбекю.

Вилла была недавно отремонтирована, полностью оборудована роскошной мебелью и кондиционером в каждой комнате. Двор полностью украшен, с ухоженным садом с поливом и каменной лестницей. На северной стороне дома есть стоянка для нескольких автомобилей, которая защищена раздвижными внутренними дверями, управляемыми с помощью дистанционного управления. Внизу, у моря, есть небольшой гараж площадью 25 м2, достаточный для хранения лодок или пляжного инвентаря меньшего размера.

Расстояние до аэропорта Сплита составляет около 25 минут на машине, и около 45 минут до Сплита.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.