Хорватия, Sibenik - Дом с террасой на крыше и видом на море

ИД : 2022/310 - Дом / Вилла - Продан
Цена продажи: 400.000 €
Жилая площадь: 183 Площадь участка: 260 Номера: 3 Ванные: 2 От моря: 700 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Современная
  • Новостройка
  • Имеет энергетический сертификат
ПРОДАН!

Продается дом, находящийся в южной части нового трехместного объекта современного дизайна, недалеко от города Шибеник.
Концепция дома состоит из цокольного этажа, второго этажа и террасы на крыше.

Первый этаж состоит из одной ванной комнаты, кухни открытой планировки с кладовой, столовой и гостиной с выходом на крытую террасу с садовой мебелью.

Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни и одна ванная комната. Одна спальня имеет выход на крытую террасу, а другая комната имеет выход на балкон, покрытый беседкой.

Лестница ведет на крышу дома на террасу 80м2, где находится джакузи, каменный стол и барбекю. С террасы открывается очаровательный вид на море и окрестности.

Сад дома украшен пальмами и цветами. На вымощенной камнем части предусмотрено место для нескольких парковочных мест, а также лестница, ведущая ко входу в дом.

Завершены черновые строительные работы и начинаются дальнейшие внутренние и внешние работы, плановое завершение работ - в начале седьмого месяца этого года.

Описание Место
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.