Хорватия, Sibenik - Необычная современная вилла с бассейном

ИД : 2022/126 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 550.000 €
Жилая площадь: 239 Площадь участка: 696 Номера: 4 Ванные: 4 От моря: 700 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка
  • Топ предложение

Очень привлекательная недавно построенная вилла в знаменитом районе отдыха недалеко от города Шибеник.
Из отеля открывается прекрасный панорамный вид.
Вилла закончена в 2017 году, а ее полностью высококачественная оборудованная и меблированная, с энергичным сертифицированным A.
Он состоит из двух этажей с общим внутренним размером 240 м2, размещенных на участке 696 м2.
Участок полностью поддерживается, садоводческий ландшафтный сад, просторная терраса с бассейном площадью 40 м2 и огороженная парковка на 4 машины.
Вилла состоит из 4 спален, 3 ванных комнат и 1 туалета.
Одна спальня с ванной комнатой находится на первом этаже, а также большой гостиной, кухней, кладовой, столовой, туалетом и выходом на террасу.
На верхнем этаже есть 3 спальни, 2 ванные комнаты, крытый балкон площадью 20 м2 с джакузи на 5 человек.
Вилла полностью меблирована и оборудована для размещения 8 + 2 человек, с установленным арендным бизнесом.
На самой редкой вилле в этой области, которая обеспечивает высокие стандарты только для самых роскошных компаний по прокату.
Недвижимость находится в 700 метрах от моря и в 70 км от ближайшего аэропорта (Сплит или Задар).
Это был проект двух вилл, обе виллы для продажи.
Другая вилла, которую вы можете найти на ID: 2022/125

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.