Хорватия, Sibenik - Трехэтажная вилла, для продажи
- 1. ряд от моря
- Bид на море
- Бассейн
- Cтоянка
Эта красивая вилла расположена в первом ряду от моря в одной из многочисленных живописных бухт недалеко от города Шибеник. Имущество находится на участке 760 м2 и охватывает 330 м2, то есть 3 этажа - цокольный этаж, первый этаж и высокий чердак. Дом полностью оборудован и меблирован, последний раз отремонтирован в 2018. году.
На первом этаже находится гостиная, игровая комната, кухня открытого плана и столовая с большой террасой, рядом с бассейном с видом на море. Вилла имеет 7 спален с балконами с видом на море, полностью кондиционирована, покрыта беспроводным интернетом, оснащена всей необходимой бытовой техникой. Одной из лучших особенностей виллы является бассейн с морской водой и собственный теннисный корт.
Во дворе дома есть кирпичное барбекю и большая терраса с шезлонгами у бассейна. В собственности есть восемь парковочных мест и причал для лодки. Магазин находится в нескольких минутах ходьбы, а крупные торговые центры Примоштен и Рогозница - в 20 км, а международные аэропорты Сплит и Задр - в радиусе 55 км.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.