Хорватия, Sibenik - Высокое качество, недавно построенная вилла недалеко от Шибеника

ИД : 2022/125 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 550.000 €
Жилая площадь: 250 Площадь участка: 669 Номера: 4 Ванные: 4 От моря: 700 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка

Недавно построенная вилла, красивая и современная, с потрясающим панорамным видом и бассейном.
Вилла расположена в знаменитом городке отдыха недалеко от города Шибеник.
Он состоит из двух этажей, общей площадью 250 м2 внутреннего пространства, на участке 670 м2.
На первом этаже вход, прихожая, которая ведет к открытой гостиной с кухней, столовой, кладовой, спальней с ванной комнатой (ванная), туалетом, лестницей, ведущей на верхний этаж, выходом на большую террасу, садоводством сад с автоматическим орошением и бассейн 40 м2.
На первом этаже есть две обычные спальни, одна спальня с ванной комнатой и дополнительная ванная комната.
Существует также балкон площадью 20 м2 с джакузи на 5 человек (2100x2100). Собственность огорожена парковкой на 4 машины.
Вилла продается полностью качественной и меблированной.
Вилла закончена в 2017 году. В ней создана аренда бизнеса, емкость 8 + 2 человек, одна из самых редких в этой области, которые обеспечивают высокий уровень годового валового дохода 40 000eur.
Расстояние до моря составляет 700 метров.
Расстояние от аэропорта в Сплите, или аэропорта в Задаре, составляет 70 километров.
Энергетический сертификат - A.
Это был проект двух вилл, обе виллы для продажи.
Другая вилла, которую вы можете найти на ID: 2022/126

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Sibenik
Šibenik (Croatian pronunciation: [ʃîbeniːk]) is a historic town in Croatia, located in central Dalmatia where the river Krka flows into the Adriatic Sea. Šibenik is a political, educational, transport, industrial and tourist center of Šibenik–Knin County. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.