Хорватия, Small island - Старый каменный замок для продажи

ИД : 2011/73 - Дом / Вилла / инвестиции / Off Plan - Продан
Цена продажи: По заказу
Жилая площадь: 140 Площадь участка: 1850 От моря: 5 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Kаменный дом
  • Лучшее предложение
ПРОДАН!

На красивом, маленьком острове, общей площадью 60 000 м2, расположен небольшой старый замок, который распространяется на 2 этажа чистой площади 140 м2. Замок размещен на частном участке площадью 1 850 м2. Эта частная земля и замок продаются. Остальная часть острова принадлежит государству.

Верхний, основной этаж, распространяется на 110 м2 жилой площади высотой 5 метров, с дополнительными 2 террасами с левой и правой стороны объекта, каждый размером около 100 м2, который может быть использован и оборудован как дополнительная площадь, например, барбекю, Летняя кухня, и все они могли быть покрыты красивыми деревянными перголами.

В подвальном помещении, расположенном ниже основного этажа, в настоящее время находится часть старого замка площадью около 30 м2, и можно полностью выкапывать и увеличивать весь уровень, вплоть до границ макета верхнего уровня, включая площадь Под террасами, что даст дополнительные около 300 м2, с 3-5 окнами. Также возможно соединить этажи с внутренней лестницей.

На северной части замка, отдельно от самого здания, можно сделать наземный объект (по существующему проекту) с 4 спальнями общей площадью 100-150 м2.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.