Хорватия, Solta - Вилла на 3 этажах, набережная, на продажу

ИД : 2016/289 - Дом / Вилла - Продан
Цена продажи: 670.000 €
Жилая площадь: 200 Площадь участка: 759 Номера: 5 Ванные: 3 От моря: 5 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Kаменный дом
ПРОДАН!

Отдельная вилла для продажи, расположенная в исключительном и необычном месте на острове Сольта, в местечке Маслиница, в первом ряду у моря с прекрасным видом на весь залив.

Вилла характеризуется типичным далматинским стилем каменного строительства и продается в своем первоначальном состоянии, поддерживаемом нынешним владельцем качественно, поэтому на вилле нет влаги, никаких трещин на доме и самой конструкции находится в отличном состоянии.

Имущество составляет 30 лет и, как таковое, требует адаптации, хотя это состояние является очень удовлетворительным, о чем свидетельствует тот факт, что дом был использован в течение лет отпуска в течение всего лета без каких-либо проблем.

Сама вилла состоит из красивого пространства для хранения в подвале, цокольном этаже и двух этажах, общей жилой площади около 200 м2 и дворе с красивой просторной террасой, летней кухней и барбекю общей площадью 178 м2.

В цене на виллу есть также хорошая строительная земля, расположенная за вилой, с прямоугольной формой и видом на море общей площадью 521 м2.

Над виллой и застройкой есть просторная автостоянка для нескольких автомобилей, а перед виллой - место, чтобы связать лодку.

Положение этого имущества очень романтично, на одном пути отделено от соседей, а с другой стороны снова представлено в повседневной жизни этого приятного места. Удобство позиции лучше, поскольку солнечный свет освещен в течение всего утра, а дневные часы зарезервированы для беззаботного наслаждения на невероятной террасе, за которой следует просторная летняя кухня и барбекю. Терраса действительно заслуживает доверия, чтобы обеспечить непреодолимое чувство лета и моря, с достаточной уединенностью для пользователей.

Интерьер виллы должен быть адаптирован, то есть модернизирован, чтобы сделать виллу текущей с нынешним временем. На первом этаже есть две комнаты (одна используется как комната, другая - гостиная) и ванная комната. На первом этаже есть еще одна комната и кухня, к которой можно получить доступ с приятного балкона, ванной комнаты и кладовой, а на втором этаже есть еще две спальни, ванная комната и другой балкон. Дом соединен с верхними этажами внешней лестницей, и в подвале есть большая комната, которая служит лодкой.

Действительно, одна полная недвижимость, идеально подходящая для летнего каникуля, чья красота будет легко узнаваема будущим покупателем, при условии, что тот же клиент будет посвящен в Шолта, который, как маленький забытый остров, легко восстанавливается до главного туристического течет по островам Центральной Далмации, все больше и больше года.

В дополнение к этой вилле находится недавно оформленная яхтенная пристань в Маслинице, которую регулярно посещают лодочники со всего мира, которые узнают и пользуются морским потенциалом Адриатического моря. Маслиница - самая красивая часть этого острова, это маленькое место в pitoresque, которое живет круглый год, особенно в летние месяцы.

Эта вилла имеет характер и уже упомянутый роман, и покупатель, который заинтересован в этом имуществе, не останется равнодушным к ней.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Solta
Šolta is an island in Croatia. It is situated in the Adriatic Sea in the central Dalmatian archipelago, west of the island of Brač, south of Split and east of the Drvenik islands, Drvenik Mali and Drvenik Veli. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.