Хорватия, Split area - Частный дом с видом на море, продажа

ИД : 2016/300 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 330.000 €
Жилая площадь: 230 Площадь участка: 610 Номера: 4 Ванные: 3
Количество этажей: 2
Описание:
  • Bид на море
  • Cтоянка

Отдельный дом для продажи, расположенный в Горне Подстрана, в тихом месте с прекрасным видом на море, острова и город Сплит.

Дом расположен на участке 610 м2, а жилая площадь 230 м2 делится на два этажа, т. Е. Три отдельные квартиры, таверна в рядном здании и дополнительное незавершенное помещение площадью около 60 м2, которое может быть превращается в отдельную квартиру или комнату для какой-то другой цели, например сауну, тренажерный зал, крытый бассейн и т. д.

На верхнем этаже есть двухкомнатная квартира площадью около 80 м2, которую владельцы используют частным образом, а на нижнем этаже расположены две просторные однокомнатные квартиры площадью около 40 м2, которые сдаются в аренду летом.

Подвальный этаж окружен наклонной бетонной стеной, а в нем 60 м2, в котором будущие владельцы будут редактировать свои пожелания, а на стороне дома есть барбекю, внешняя терраса и незавершенная таверна, над которой находится парковка для нескольких автомобилей, а перед домом есть возделываемый сад с оливковыми деревьями.

Все три квартиры полностью меблированы и оборудованы, на обоих этажах есть просторный балкон с фантастическим видом на море и острова. Дом расположен в тихом районе с несколькими соседями, имеет розетку, а вода используется двумя большими резервуарами для воды, расположенными рядом с таверной, и две черные ямы используются для сточных вод.

Очень интересная недвижимость с большим туристическим потенциалом, учитывая положение, которое позволяет полностью расслабиться и отдохнуть, всего в 3 км от пляжа. Дом был построен в соответствии с разрешением на строительство в 2007 году и был введен в действие до 2010 года.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.