Хорватия, Split area - Двухкомнатная квартира с видом на море, на продажу

ИД : 2016/315 - Квартира - Продается
Цена продажи: 185.000 €
Жилая площадь: 104 Номера: 2 Ванные: 1 От моря: 106 m
Количество этажей: 1
Расположен на этаже №.: 2
Описание:
  • Bид на море

Просторная трехкомнатная квартира на продажу, расположенная на втором этаже семейного дома с тремя квартирами, недалеко от отеля Lav, в приятной и спокойной обстановке, с видом на юг, с прекрасным видом на море и острова.

Квартира общей площадью 104 м2, из которых 90 м2 принадлежит жилой площади, а 14 м2 относится к балкону.

Семейный дом, в котором находится квартира, очень качественно выполнен в 1990-х годах и находится в отличном состоянии благодаря тщательному ежедневному уходу.

Квартира задумана таким образом, что основная часть (гостиная, кухня и столовая) расположена на южной стороне, которая имеет выход на балкон, а также много дневного света, в то время как остальная часть квартиры имеет две просторные спальни и большую ванную комнату с ванной.

Глядя на микрорайон, квартира и дом, в котором она находится, очень хорошо расположены, поэтому пляж находится в нескольких минутах ходьбы от квартиры, главная дорога достаточно далеко, чтобы не было шума, и перед домом Здесь есть большой фруктовый сад, из которого открывается совершенно спокойный вид на море. Кроме того, в стоимость входит парковочное место перед домом, а также использование общих частей, таких как площадка для барбекю.

Благодаря своему расположению или спокойной атмосфере, недалеко от прекрасных галечных пляжей в окрестностях, а также отеля Lav, как наиболее эксклюзивного отеля в этой части побережья, который предлагает множество дополнительных удобств, таких как оздоровительный центр, спа-центр, тренажерный зал, плавание бассейны, теннисные корты и т. д., эта квартира представляет собой инвестицию высокого качества, как для частного использования, так и для туристического проката. Кроме того, эта квартира может быть правильным решением жилищной проблемы для покупателей, которые работают на бизнес в Сплите, и все же они хотят вести более спокойный образ жизни, поскольку Сплит находится всего в нескольких километрах.

Учитывая вышесказанное, эта недвижимость должна определенно рассматриваться лично и чувствовать, что серьезный покупатель может легко распознать все преимущества, поскольку они четко выражены и легко заметны.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.