Хорватия, Split area - Двухквартирный бизнес-жилой дом

ИД : 2016/320 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 880.000 €
Жилая площадь: 480 Площадь участка: 821 Номера: 10 Ванные: 5 От моря: 10 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Bид на море
  • Cтоянка

Бизнес жилой дом, двухквартирный, на продажу, расположенный в очень привлекательном месте недалеко от Сплита, в первом ряду у моря и прекрасного галечного пляжа. Учитывая очень привлекательную позицию, дом обладает огромным будущим потенциалом, хотя требует полной адаптации и отделки самого высокого этажа.

Дом распределен по трем этажам (цокольный этаж и два этажа), общей площадью 160 м2, т. Е. 480 м2 жилой площади, с дополнительным местом для хранения лодки на пляже, размером 35 м2, на Участок общей площадью 821 м2, где перед домом находится большой двор с фруктовым садом и просторная автостоянка для многих автомобилей, расположенная за домом.

Дом жилой и функциональный, но он требует много работы, чтобы приспособить существующую ситуацию к потребностям современности. Учитывая потенциал его расположения у моря, большую парковку и просторную жилую площадь, дом идеально подходит с точки зрения инвестиций в бизнес для туристической аренды.

Перед домом, на пляже, есть хранилище для лодки, которое также может быть легко преобразовано в дополнительную жилую единицу. Безусловно, очень интересное предложение и местоположение, которое будет волновать заинтересованных покупателей, хотя будущий покупатель должен быть готов к дополнительным инвестициям в виде адаптации к существующим условиям.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.