Хорватия, Split area - Исключительная туристическая возможность для бизнеса

ИД : 2022/148 - Дом / Вилла / Отель / инвестиции - Продается
Цена продажи: 3.300.000 €
Жилая площадь: 1447 Площадь участка: 1212 Номера: 25 Ванные: 22 От моря: 50 m
Количество этажей: 4

Эксклюзивная продажа агентства недвижимости Брокер - эту недвижимость можно приобрести только через нас!

Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка
  • Лучшее предложение
  • Топ предложение
  • Эксклюзивная продажа

Эксклюзивные возможности для бизнеса!

Апартаменты Ринго - это туристические апартаменты, расположенные в Подстране в районе Грьевац.
Квартиры классифицируются как туристические апартаменты и расположены в двух смежных зданиях, которые разделены дорогой от популярных пляжей привлекательного района. В непосредственной близости от квартиры есть много ресторанов, магазинов, автовокзала, игровая площадка для детей и другие туристические объекты. Апартаменты находятся всего в 10 км от центра Сплита и в 30 км от международного аэропорта Сплита.

Общее количество жилых единиц в обоих зданиях составляет 21 год. Общая чистая полезная площадь обоих зданий составляет 1,446,76 м2. Оба свойства покрыты центральной системой UNIFI WIFI, которая обеспечивает пользователям скорость Интернета более 50 Мбит / с для каждого пользователя. Все квартиры и входы в здание открываются с помощью бесконтактных магнитных карт, что позволяет легко и эффективно контролировать использование кондиционера и энергопотребление.

Первое здание было построено в 2015 году и имеет 12 полностью оборудованных апартаментов, прием, прачечную, гардеробную, общие туалеты, бизнес-пространство площадью 105 м2 и комнату для персонала. Во всех апартаментах есть балкон, полностью оборудованная кухня с посудомоечной машиной, стиральная машина, ванная комната с полом с подогревом, комната и гостиная индивидуально кондиционированы, в комнате и гостиной есть отдельный ЖК-телевизор со спутниковыми каналами, в каждой гостиной есть диван кровать, которая позволяет разместить двух дополнительных человек на одну квартиру. Восемь апартаментов имеют одну спальню с двуспальной кроватью и гостиную, а четыре квартиры состоят из одной двухместной и одной спальни. Самая маленькая квартира площадью 45 м2 и самой большой площадью 65 м2.

Второе здание было построено в 2018 году и имеет 9 жилых единиц, 5 апартаментов и 4 однокомнатных апартаментов, а также бассейн с зоной для принятия солнечных ванн и 10 парковочных мест. В апартаментах есть балкон, полностью оборудованная кухня, ванная комната с полом с подогревом, комната и гостиная с индивидуальным кондиционированием, комната и гостиная с отдельным ЖК-телевизором со спутниковыми каналами, каждая гостиная имеет диван кровать для дополнительных гостей за апартаменты. Самая маленькая квартира имеет площадь 26 м2, а наибольшая площадь - 46 м2. Студийные апартаменты имеют площадь 31 м2, имеют балкон, оснащены кондиционерами, полностью оборудованная кухня, ванные комнаты имеют напольное отопление, а в каждой квартире есть один светодиодный телевизор.

Эти туристические апартаменты имеют очень хорошие отзывы о Trip advisor и на веб-сайте туроператора, агентство «Аполлон» из Скандинавии, которое арендует квартиры. Контракт был подписан в течение следующих 3 лет на сумму фиксированной аренды. Для работы квартиры требуется три сотрудника, один регистратор и две уборщицы. Туристический сезон в настоящее время составляет 164 дня и имеет тенденцию к расширению.

Цена для обоих зданий.

НДС не включен в цену.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.