Хорватия, Split area - Новая современная вилла с бассейном

ИД : 2022/318 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.125.000 €
Жилая площадь: 258 Площадь участка: 506 Номера: 3 Ванные: 4 От моря: 600 m
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка
  • Топ предложение
  • Имеет энергетический сертификат

Эта красивая недавно построенная вилла с бассейном расположена недалеко от города Сплит, всего в 12 км. Строительство виллы было завершено в 2021 году, а расположение участка (506 м2), на котором расположена вилла, обеспечивает покой, уединение, а также прекрасный вид на море, острова и Сплит, особенно с террасы на крыше.

Вилла состоит из цокольного этажа, второго этажа и террасы на крыше. Общая площадь виллы 258м2, из них терраса на крыше 62м2. Первый этаж состоит из гостиной и столовой, кухни, прихожей, туалета, крытой террасы и выхода в сад с бассейном, садовой мебелью, солярием, барбекю. На втором этаже расположены три спальни, каждая со своим санузлом, и сауна с душевой кабиной. На террасе на крыше есть солярий, джакузи, садовая мебель. Вся вилла оборудована качественной мебелью и техникой, на всей вилле полы с подогревом, кондиционеры.

Недвижимость предлагает открытые парковочные места не менее чем на 4 машины с удобным въездом/выездом.
В стоимость виллы входит вся мебель и техника. Цена виллы указана с учетом НДС, что означает, что если вилла использовалась для сдачи в аренду туристам, уплаченный НДС может быть возвращен через бизнес.

Описание Место
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.