Вилла общей жилой площадью 215 м2, расположенная недалеко от города Сплит, с панорамным видом на море и острова. Вилла состоит из двух этажей - первого и второго этажей.
На первом этаже находится основная внутренняя зона, которая включает в себя гостиную, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, ванную комнату и одну спальню с отдельной ванной комнатой. Вторая часть этажа предназначена для отдыха и развлечений, оборудована бильярдным столом, аудиовизуальным оборудованием, сауной, летней кухней и ванной комнатой. Этаж имеет прямой выход в сад с бассейном, отделенным от него раздвижными стеклянными стенами.
На втором этаже 3 спальни с панорамным видом на море и отдельными ванными комнатами. Из коридора и одной спальни есть выход на террасу с джакузи.
В ландшафтном саду есть бассейн с подогревом 37,8 м2 (9 м х 4,2 м) с системой гидромассажа и автоматической системой электролиза соли, садовые шезлонги, летний душ и крытая столовая с видом на оливковую рощу. В саду также есть часть земли, покрытая искусственной травой, как открытая игровая площадка, где также есть место для барбекю - уличный гриль.
На частном участке предусмотрено парковочное место на 4 машины. Из-за конфигурации местности вход со стоянки находится на уровне спален, а внутренняя лестница ведет в гостиную / столовую / бассейн.
Вилла построена в стиле современной архитектуры. В отделке использована качественная мебель, современная техника и кондиционер.
Он расположен в тихом месте, излучающем средиземноморскую атмосферу и обеспечивающем конфиденциальность. Первые галечные пляжи находятся на расстоянии 1,3 км. Поблизости работают рестораны и продуктовые магазины.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.