Хорватия, Split area - Роскошная вилла с бассейном и видом на море

ИД : 2022/308 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.400.000 €
Жилая площадь: 215 Площадь участка: 600 Номера: 4 Ванные: 6 От моря: 1300 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка
  • Топ предложение
  • Имеет энергетический сертификат

Вилла общей жилой площадью 215 м2, расположенная недалеко от города Сплит, с панорамным видом на море и острова. Вилла состоит из двух этажей - первого и второго этажей.

На первом этаже находится основная внутренняя зона, которая включает в себя гостиную, полностью оборудованную кухню с обеденной зоной, ванную комнату и одну спальню с отдельной ванной комнатой. Вторая часть этажа предназначена для отдыха и развлечений, оборудована бильярдным столом, аудиовизуальным оборудованием, сауной, летней кухней и ванной комнатой. Этаж имеет прямой выход в сад с бассейном, отделенным от него раздвижными стеклянными стенами.

На втором этаже 3 спальни с панорамным видом на море и отдельными ванными комнатами. Из коридора и одной спальни есть выход на террасу с джакузи.

В ландшафтном саду есть бассейн с подогревом 37,8 м2 (9 м х 4,2 м) с системой гидромассажа и автоматической системой электролиза соли, садовые шезлонги, летний душ и крытая столовая с видом на оливковую рощу. В саду также есть часть земли, покрытая искусственной травой, как открытая игровая площадка, где также есть место для барбекю - уличный гриль.

На частном участке предусмотрено парковочное место на 4 машины. Из-за конфигурации местности вход со стоянки находится на уровне спален, а внутренняя лестница ведет в гостиную / столовую / бассейн.

Вилла построена в стиле современной архитектуры. В отделке использована качественная мебель, современная техника и кондиционер.

Он расположен в тихом месте, излучающем средиземноморскую атмосферу и обеспечивающем конфиденциальность. Первые галечные пляжи находятся на расстоянии 1,3 км. Поблизости работают рестораны и продуктовые магазины.

Описание Место
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.