Очень интересное предложение от центра Сплита, для долгосрочной аренды, в виде двухэтажного семейного дома с просторным закрытым двором, общей площадью 225 м2.
Собственность великолепно расположена и действительно практически размещена в пространстве, в котором она просто доминирует, с отличным сообщением как с основными, так и с боковыми улицами, а также в очаровательной и уютной каменной обстановке.
Дом спроектирован таким образом, что на первом этаже есть 75 м2 жилой площади и просторный закрытый двор с аналогичной поверхностью, а внешняя лестница ведет на верхний этаж, который имеет ту же площадь, что и нижний. и с отрегулированной террасой размером около 20 м2.
Владелец сдает в аренду всю недвижимость в долгосрочную аренду на сумму 4500 евро в месяц с обязательным депозитом.
Дом находится в относительно хорошем состоянии, но требует полной адаптации, независимо от того, о какой бизнес-идее идет речь. Дом также имеет возможность застройки дополнительного этажа.
Будучи ценной и по-настоящему особенной собственностью, бизнес-возможности для этой собственности широки, что настоящий арендатор с первого взгляда узнает.
Потенциал пространства может быть использован, например, через большой роскошный ресторан, комплексная застройка в виде элегантной туристической виллы в аренду, идеально подходящая для частной школы или дипломатического представительства и т. Д.
Все варианты являются предметом переговоров, и собственность должна определенно испытаться лично.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.