Хорватия, Split center - Семейный дом с закрытым двором
- Kаменный дом
Очень интересное предложение от центра Сплита, для долгосрочной аренды, в виде двухэтажного семейного дома с просторным закрытым двором, общей площадью 225 м2.
Собственность великолепно расположена и действительно практически размещена в пространстве, в котором она просто доминирует, с отличным сообщением как с основными, так и с боковыми улицами, а также в очаровательной и уютной каменной обстановке.
Дом спроектирован таким образом, что на первом этаже есть 75 м2 жилой площади и просторный закрытый двор с аналогичной поверхностью, а внешняя лестница ведет на верхний этаж, который имеет ту же площадь, что и нижний. и с отрегулированной террасой размером около 20 м2.
Владелец сдает в аренду всю недвижимость в долгосрочную аренду на сумму 4500 евро в месяц с обязательным депозитом.
Дом находится в относительно хорошем состоянии, но требует полной адаптации, независимо от того, о какой бизнес-идее идет речь. Дом также имеет возможность застройки дополнительного этажа.
Будучи ценной и по-настоящему особенной собственностью, бизнес-возможности для этой собственности широки, что настоящий арендатор с первого взгляда узнает.
Потенциал пространства может быть использован, например, через большой роскошный ресторан, комплексная застройка в виде элегантной туристической виллы в аренду, идеально подходящая для частной школы или дипломатического представительства и т. Д.
Все варианты являются предметом переговоров, и собственность должна определенно испытаться лично.
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.