Хорватия, Trogir - Элегантная, новая вилла, в первом ряду от моря

ИД : 2022/160 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 1.250.000 €
Жилая площадь: 330 Площадь участка: 410 Номера: 5 Ванные: 5 От моря: 10 m
Описание:
  • 1. ряд от моря
  • Бассейн
  • Bид на море
  • Cтоянка
  • Гараж
  • Роскошная
  • Современная
  • Новостройка
  • Топ предложение

Элегантная, ориентированная на юг вилла в первом ряду от моря, расположенная в тихой рыбацкой деревушке, недалеко от города Трогир. Вилла расположена на трех этажах, общей площадью 330 м2 жилой площади, размещенной на участке площадью 410 м2.

На первом этаже находятся летняя кухня, спальня, ванная комната, прачечная, тренажерный зал с сауной, а также гараж. Двор облицован камнем и огорожен высокой стеной, что обеспечивает полную конфиденциальность. Также к вашим услугам детская игровая площадка, джакузи и крытая зона с барбекю и обеденным столом.

Первый этаж состоит из удобной гостиной, кухни, столовой, ванной комнаты, рабочей комнаты, лоджии и балкона. На втором этаже три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, гардеробной и просторной лоджией. Терраса на крыше с солярием и бассейном (площадью 32 м2) предлагает прекрасный вид на море и окрестности.

Несмотря на то, что собственность не отделена, т. Е. Она частично отделена, с высокой стеной, окружающей собственность, и с различной ориентацией домов, гарантируется полная конфиденциальность. Перед домом есть небольшая местная дорога с небольшим движением и пляж с чистым морем. В окрестностях расположено большое количество галечных и песчаных пляжей, а также все необходимые объекты - магазины, рестораны, кафе и небольшая пристань для яхт.

Собственность полностью кондиционирована и оборудована полом с подогревом, поэтому его можно использовать либо в жаркие летние месяцы, либо в зимний период. Расстояние до города Трогир составляет 15 км, а до международного аэропорта Сплит 25 км.

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Нажмите для более
Аналогичная

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.