Хорватия, Ugljan - Вилла с захватывающим видом, для продажи

ИД : 3511/30 - Дом / Вилла - Продается
Цена продажи: 550.000 €
Жилая площадь: 260 Площадь участка: 1000 Номера: 5 От моря: 400 m
Количество этажей: 2
Описание:
  • Bид на море
  • Бассейн

Вилла расположена на краю рыбацкой деревушки на острове Углян, которая составляет ок. В 20 минутах езды на пароме от исторического центра Задар. Вилла ок. 260 кв.м. и имеет 1000 кв.м. ландшафтных садов. Это ок. В 400 м от пляжа, хотя он имеет захватывающий вид на море. Вилла вводится через зал на первом этаже, где расположены две двухместные спальни и душевая комната / туалет со стиральной машиной. Лестница ведет в кондиционированную гостиную и стеклянную раздвижную дверь на солнечную террасу с видом на море. В гостиной также есть обеденная зона, которая находится на открытой кухне, которая полностью оборудована посудомоечной машиной, холодильником, электрической плитой и духовкой. Лестница ведет на следующий уровень с двумя двухместными спальнями с кондиционером, спальней с двумя односпальными кроватями и ванной / туалетом с угловой ванной-джакузи. С этого уровня лестница ведет на верхнюю террасу с прекрасным видом на окружающую сельскую местность и море. Все лестницы и балконные ограждения выполнены из эксклюзивного камня Брач. В задней части виллы расположен бассейн площадью 8 м х 4 м с отдельным бассейном. Сад, окружающий виллу, озеленен различными средиземноморскими деревьями и кустарниками. Вилла может быть продана либо полностью меблированной, либо без мебели. Эта красивая и удобная вилла расположена на краю очаровательной рыбацкой деревушки на острове Углян, которая находится менее чем в 30 минутах езды на пароме от исторического центра Задар

Примечание: используйте эту кнопку, чтобы добавить этот объект в Ваш список.
Вы можете получить доступ к нему позже выбрать "Мой список" ссылку.
Описание Место
Ugljan
Ugljan (pronounced [ûɡʎan]; Italian: Ugliano) is a Croatian island and the first in the Zadar Archipelago. It is located northwest of the island of Pasman and southeast of the islands of Rivanj and Sestrunj. Separated from the mainland by the Zadar Channel, it is connected with the island of Pasman by a bridge spanning over the Zdrelac Strait. Нажмите для более

Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.