Kuća je izgrađena prije 100 godina i ima izuzetnu vrijednost zbog lokacije, kao i načina na koji je rekonstruirana. Kuća se nalazi na jednom od najljepših mjesta na otoku Visu. Nalazi se u kaskadama i ima otvoreni pogled na more iz svih soba. Pristup automobilom i parkirno mjesto. Površina kuće iznosi 300 m2, a zemljište je površine 507 m2. U kući se nalaze 3 apartmana i jedna odvojena soba s vlastitim mediteranskim vrtom s kuhinjom. Svi apartmani su potpuno opremljeni i u funkciji. Svi smještajni kapaciteti imaju zasebne ulaze i vlastite terase s pogledom na more i plažu. U blizini kuće nalazi se mali arhipelag s nekoliko otočića s pješčanim plažama. Postoji cesta koja vodi do kuće. Voda dolazi iz vodovoda otoka Visa (Vis ima vlastite izvore vode s vrhunskom pitkom vodom). Kuća također ima pristanište i vez za brod ispred kuće. Ispod kuće nalazi se prirodna šljunčana plaža s betonskom visoravanom za sunčanje i stepenicama koje vode u more. Vrt je uzgojen mediteranskim biljem, ima prostora za druženje (roštilj, tuš, otvoreni dnevni boravak s izuzetnim pogledom na more).
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.