Kroatien, Umag - Traditionell Istrien villa, till salu

Ref. : 3437/30 - Hus / Villa - Till salu
Säljande pris: 2.000.000 €
Boyta: 480 Landyta: 1000 Antal rum: 9 Avstånd från havet: 30 m
Antal våningar: 2
Beskrivning:
  • Först raden till havet
  • Garage
  • Havsutsikt
  • Simbassäng

En traditionell Istrien villa i ett exklusivt läge, bara några meter från havet, med öppen havsutsikt. Villan ligger i den bostads- och lugna delen av staden, och privatlivet ges av den stora trädgården i medelhavsstil med tallar, magnoliabruk, agavaväxter och palmer. Det är den perfekta egenskapen för båtägare eller seglingsentusiaster, eftersom ACI Marina ligger precis framför villan. Villan har en yta på 480 kvm och ligger på markytan på 1000 kvm yta. Den byggdes i traditionell istrisk och medelhavsstil, med höga byggnadsstandarder, med tjocka stenväggar, högt i tak, rymliga rum. Det renoverades fullständigt 2009, vilket behöll många av de traditionella egenskaperna hos byggandet med sten och marmor, framgångsrikt combinig den traditionella med det moderna. Alla installationer är nya. Huvudbyggnaden är belägen söderut, med öppen havsutsikt, och sträcker sig över två våningar. På bottenvåningen finns ett rymligt öppet vardagsrum med matsal, med utgången till den stora terrassen och graden och med havsutsikt. Ett stort centralt kök Ett badrum med duschkabin; En lobby med kontorsutrymmet; Ett sovrum (ca 14 kvm) med ett litet badrum; Spabadet som har en separat ingång, med gym, jacuzzi, bastu och badrum; Ett sommarkök och ett tvättstuga anslutet med separat utgång med avskild trädgård på västra sidan av villan där det finns ett stort marmor- och träbord och en stenbrinnande pizzaugn, perfekt för grillfestet och trädgårdsfestet. Och 2 helt separerade lägenheter för gäster, som har egen ingång från norra sidan av fastigheten. Trappan av ekträ leder till övre våningen från lobbyn och öppnar till galleriet som används som ett extra vardagsrum med LCD-SAT-TV och leder till 4 stora sovrum och 2 badrum. Alla rum har utgång till terrasserna med sittutrymme. Centralvärme och kylning finns i alla rum. Golven i alla rum är gjorda av ekträ, medan delen av vardagsrummet och lobbyn är täckt med traditionell italiensk marmor. Terrasserna, badrummen och köken är täckta med vackra italienska keramiska plattor. Fastigheten har två ingångar; Den centrala ingången genom Medelhavet trädgården från söder och bakre ingången från norr som leder till den privata parkeringsplatsen (för 3 fordon) och till ingången till 2 lägenheter. Privatens privatliv säkerställs också av det vackra handgjorda staketet , Och den extra säkerheten är försedd med dörrtelefonerna på ingångarna. Villa ligger bara 150 m från olika tjänster och faciliteter, som affärer, restauranger, hotell, stränder, tennisbanor, parker för barn och den gamla delen av staden. Det finns också en ny golfbana i närheten, liksom andra sporttjänster: tennis, dykning, segling, ridning etc. De internationella flygplatserna ligger i närheten: 50 km Trieste (Italien), 70 km Pula, 110 km Rijeka, 150 km Ljubljana (Slovenien), 270km Zagreb.

Obs: Använd denna knapp för att lägga till denna fastigheter till din lista.
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Lägesbeskrivning
Umag
Umag (Croatian pronunciation: [ûmaɡ]; Italian: Umago) is a coastal city in Istria, Croatia. The city hosts a yearly ATP tennis tournament on clay courts. Klicka för mer
Liknande fastigheter

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.