Znajdź swoją idealną chorwacką nieruchomość na Broker.hr. Pomożemy Ci kupić willę, dom, mieszkanie lub ziemię na chorwackim wybrzeżu i wyspach. Jesteśmy wiodącym chorwacką agencją nieruchomości z ponad 25-letnim doświadczeniem, obejmujące chorwackiego wybrzeża i wysp. Aby uzyskać szybki kontakt, zadzwoń +385 21 541 000.
Nieruchomość w Chorwacji jest dość popularna wśród nabywców domów szukających nieruchomości na drugie dom lub na wakacje, takich jak willa, dom lub mieszkanie. Wraz ze wzrostem popytu na chorwackie nieruchomości stała się popularna lokalizacja dla inwestorów nieruchomości, zainteresowanych budową działek i stref turystycznych na całej chorwackiej linii brzegowej i wysp. Jeśli zastanawiasz się, dlaczego ten mały kraj przyciąga większość ludzi, oto kilka powodów tego rosnącego popytu.
Chorwacja jest krajem środkowoeuropejskim i śródziemnomorskim, położonym w południowej części Europy Środkowej oraz w północnej części Morza Śródziemnego. Ten piękny kraj ma wszystko, co niezbędne do spokojnego i przyjemnego wypoczynku: jeziora i wzgórza na kontynencie na północy i północnym wschodzie, zalesione góry w Lice i Gorski Kotar, cudowne 5,835 km wybrzeża Morza Adriatyckiego z ponad 1000 wysp i wysepek.
Wybrzeże Chorwacji i wyspy, od Istrii i Kvarneru na północy, aż po Dalmację na południu, charakteryzują się przyjemnym klimatem śródziemnomorskim, z ciepłymi latami i łagodnymi zimami, wzbogaconymi średnio o 2600 godzin światła słonecznego rocznie. Główne źródło zainteresowania zakupem nieruchomości chorwackich istnieje właśnie tutaj, a najbardziej poszukiwane nieruchomości to te położone blisko morza, szczególnie te z widokiem na morze. Istnieje wiele nieruchomości, od apartamentów po luksusowe wille z basenami po stare kamienne domy, które odpowiadają gustom i budżetom większości turystów.
W centrum chorwackiego wybrzeża możemy wskazać Split, piękne historyczne miasto położone na półwyspie Split (Marjan). Split posiada bogatą i różnorodną ofertę nieruchomości: nowo wybudowane apartamenty, domy rodzinne, luksusowe wille, możliwości inwestycyjne i te nieruchomości na Starym Mieście, czekające na remont, aby błyszczeć w pełnej krasie. Z pewnością najciekawsze nieruchomości w Splicie znajdują się w centrum i na południowej stronie miasta - na starym mieście / pałacu Dioklecjana, w pobliżu plaży Bacvice i reszty nieruchomości po południowej stronie, które zapewniają piękny panoramiczny widok sąsiednie wyspy otaczające półwysep Split - Brac, Hvar, Solta i Ciovo.
Chorwacja jest domem dla 1185 wysp, większość z nich jest zamieszkana i popularna wśród turystów, są one dobrze połączone promami i popularnie zwane "krajem tysiąca wysp". Istnieje wiele ukrytych zatoczek, które wciąż kryją nieodkryte plaże, z dala od cywilizacji i tłumów turystów. Istnieje wiele korzyści z posiadania chorwackiej własności, albo można mieć spokojne i spokojne wakacje, otoczone kojącym szumem fal morskich, albo można go wydzierżawić za zwiększenie budżetu domowego. Ta część jest także rajem dla żeglarzy, a wielu z nich zdecydowało się nawet na zakup nieruchomości w Chorwacji podczas rejsów wzdłuż chorwackiego wybrzeża i wysp. Ponieważ istnieje wiele nieruchomości z widokiem na morze i cumowania łodzi wzdłuż tego wybrzeża.
Chorwacja, piękny kraj otoczony bogactwem natury, jest właściwym wyborem dla inwestorów nieruchomości, ponieważ cały kraj znany jest z wyjątkowego uroku i zalet. Mając tak wiele uroczych starych miasteczek i wiosek, piękną dziewiczą przyrodę na wybrzeżu i wyspach, jest tak wiele miejsc, które można polecić, ale ostatecznie wybierają to wyjątkowe miejsce, w którym się zakochują.
Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.
Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.
Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.
Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.
Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.
