Chorwacja, Dalmacja wybrzeże, Sibenik - Projekt mieszkaniowy z pozwoleniem na budowę i w trakcie budowy

Kompletny projekt mieszkaniowy jest na sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji w Szybeniku, w pobliżu centrum miasta, szkoły, przedszkola, promenady nadmorskiej oraz klubów wioślarskich i żeglarskich. Projekt obejmuje utwardzoną działkę budowlaną o powierzchni 240 m², uzyskał pozwolenie na budowę, a znaczna część prac budowlanych została już ukończona, co pozwala przyszłemu inwestorowi kontynuować realizację, mimo że wymagające, początkowe etapy budowy zostały już zakończone.

Projekt zakłada budowę niewielkiego budynku mieszkalnego z parterem i dwoma piętrami, z dachem i tarasem na dachu, w którym znajdą się trzy dwupokojowe apartamenty, trzy piwnice z naturalnym oświetleniem oraz trzy miejsca parkingowe. Budynek został zaprojektowany tak, aby każdy lokal mieszkalny miał swoje unikalne cechy, od prywatnego ogrodu na parterze, przez funkcjonalny układ na pierwszym piętrze, po przestronny apartament z widokiem na morze i prywatnym tarasem na drugim piętrze.

Na parterze zaplanowano dwupokojowy apartament o powierzchni 63,95 m², zorientowany na trzy strony świata, z własnym ogrodem i przynależnym miejscem parkingowym o powierzchni 12,50 m². Bezpośredni dostęp do ogrodu zapewnia dodatkową prywatność i możliwość przyjemnego pobytu na świeżym powietrzu. Apartament na pierwszym piętrze ma powierzchnię 65,58 m² i obejmuje dwie łazienki, zadaszony balkon oraz przynależne miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m², co podkreśla funkcjonalność i praktyczność codziennego życia. Na drugim piętrze zaplanowano przestronny dwupokojowy apartament o powierzchni 96,88 m² z widokiem na morze z perspektywy siedzącej i dostępem do prywatnego tarasu na dachu. Taras zaprojektowano jako dodatkową przestrzeń do relaksu i spotkań towarzyskich, częściowo zadaszony i częściowo otwarty, z planowanymi przyłączami do jacuzzi i kuchni letniej. Do apartamentu przynależy również miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m².

Istotnym atutem projektu jest fakt, że istotne i wymagające technicznie prace zostały już ukończone. Przeprowadzono rozbiórkę istniejącego domu w zabudowie bliźniaczej, wykopy w skalnym klifie, płycie fundamentowej i ścianach piwnic, a także instalację piorunochronu. To pozwoliło na ukończenie znacznej części wymagających prac początkowych, co stanowi istotną zaletę dla przyszłego inwestora. Dodatkowo, zaawansowano prace związane z wysokiej jakości stolarką aluminiową z trójwarstwowym szkłem izolacyjnym, parapetami aluminiowymi, elektrycznymi roletami aluminiowymi i moskitierami.

W ramach infrastruktury komunalnej i technicznej zapewniono przyłącza wodno-kanalizacyjne, z czego cztery zostały zaplanowane. Uzyskano również pozwolenie na budowę (PEES) na trzy dodatkowe przyłącza elektryczne, oprócz jednego istniejącego. Projekt uzyskał pozwolenie na budowę, a obecnie trwają prace nad projektem wykonawczym do tego pozwolenia. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji w mieście, ukończonej dokumentacji, ukończonych już prac budowlanych i jasno określonych jednostek mieszkalnych sprawia, że ​​nieruchomość ta stanowi interesującą ofertę dla inwestorów poszukujących projektu z betonowymi fundamentami do dalszej realizacji. Trzy oddzielne mieszkania, przynależne komórki lokatorskie i miejsca parkingowe, prywatny ogród i taras na dachu dają możliwość kontynuacji budowy, a następnie sprzedaży mieszkań lub długoterminowej inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe.

Przedmiotem sprzedaży jest projekt jako całość, co stanowi okazję do przejęcia już rozpoczętego projektu mieszkaniowego w dobrej lokalizacji w Szybeniku, w którym znaczna część prac wstępnych została już ukończona.