Ser du etter eksperter innen utleie eller eiendomsadministrasjon, erfaring, pålitelighet, tillit, støtte, kunnskap og personlig preg?
Alt du trenger å gjøre er å kontakte oss Orvas Villas Team, så hjelper vi deg gjerne med eiendommen din på alle områder!
Orvas d.o.o. er et kroatisk selskap grunnlagt i 1992. Det er medlem av Orbico Group. I 2003, i et forsøk på å knytte sine forretningsaktiviteter tettere til Dalmatia, og i ønsket om å bidra til å oppdage Dalmatias unike middelhavsskjønnhet, Orvas d.o.o. åpnet en ny avdeling.
I løpet av kort tid ble vi spesialister på kroatiske luksusvillaer. I dag har Orvas et helt spekter av forskjellige eiendomstyper i sitt utvalg, fra luksusvillaer med basseng til ferievillaer, på nøye utvalgte steder på Hvar-øya og Brac-øya, og på Split-rivieraen og Makarska-rivieraen.
20 års erfaring - Orvas d.o.o. er et anerkjent kroatisk selskap grunnlagt i 1992. I 2003 Orvas d.o.o. åpnet en ny divisjon og på kort tid ble vi spesialister på kroatiske luksusvillaer.
Verdensomspennende partnere - Vi har utviklet et forretningsnettverk av partnere i mange år, og samarbeidet med mer enn 2000 agenter over hele verden.
Reiseforeningsmedlemskap - Medlemskap i anerkjente reiseforeninger er et symbol på vår kvalitet og tillit. Orvas Villas er et stolt medlem av UHPA, ASTA og OMH.
Kvalitetsmarkedsføring og kampanjer - Kvalitetspresentasjon av eiendommen din ved hjelp av et bredt spekter av markedsføringskanaler som topp reise- og reiselivsnettsteder, Orvas Villas nettsteder, sosiale medier, beste reise- og turismemesser og konferanser
Profesjonell kommunikasjon - Vårt salgsteam står til vår disposisjon og tilbyr profesjonell kommunikasjon med gjester og konstant støtte for alle krav og ønsker.
Markedsundersøkelser - Orvas Villas' ledende eksperter tilbyr profesjonelle markedsundersøkelser inkludert prissvingninger, konkurranseanalyser og nåværende turismetrender.
Orvas Villas Property Management-pakker:
Vi tilbyr en GULL-, SØLV- og BRONSEPAKKE av eiendomsvedlikehold, inkludert følgende tjenester:
BROKER - Din eiendomspartner i Kroatia
tlf:++385 21 541 000
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.
