Kroatia, Dalmatia kysten, Sibenik - Boligprosjekt med byggetillatelse og bygging i gang

Et komplett boligprosjekt er til salgs på en attraktiv beliggenhet i Šibenik, nær sentrum, skole, barnehage, kystpromenade og ro- og seilklubber. Prosjektet inkluderer en formet tomt på 240 m², byggetillatelse er innhentet, og en betydelig del av byggearbeidene er allerede fullført, noe som gjør det mulig for fremtidige investorer å fortsette gjennomføringen med de krevende innledende byggefasene allerede fullført.

 

Prosjektet ser for seg byggingen av et lite boligbygg med en første etasje + 2 etasjer, med et takhus og en takterrasse, som vil inneholde tre toromsleiligheter, tre kjellerboder med naturlig lys og tre parkeringsplasser. Det er utformet slik at hver boenhet har sine egne spesielle funksjoner, fra en privat hage i første etasje, via en funksjonell planløsning i første etasje, til en romslig leilighet med havutsikt og en privat takterrasse i andre etasje.

 

I første etasje er det planlagt en toroms leilighet på 63,95 m², orientert mot tre sider av verden, med egen hage og en tilhørende parkeringsplass på 12,50 m². Direkte tilgang til hagen gir ekstra privatliv og mulighet for et hyggelig opphold utendørs. Leiligheten i første etasje har et areal på 65,58 m² og inkluderer to bad, en overbygd balkong og en tilhørende parkeringsplass på 12,50 m², noe som understreker funksjonaliteten og det praktiske i hverdagen. I andre etasje er det planlagt en romslig toroms leilighet på 96,88 m², med havutsikt fra et sitteperspektiv og tilgang til en privat takterrasse. Terrassen er utformet som et ekstra rom for avslapning og sosialisering, delvis overbygd og delvis åpen, med planlagte installasjonsuttak for boblebad og sommerkjøkken. Leiligheten har også en tilhørende parkeringsplass på 12,50 m².

 

En viktig fordel med prosjektet er at betydelige og teknisk krevende arbeider allerede er fullført. Riving av det eksisterende tomannsboligen i stein, utgravninger i fjellveggen, grunnmursplaten og kjellerveggene, samt installasjon av lynavleder ble utført. Dette fullførte en stor del av de krevende innledende inngrepene, noe som representerer en betydelig fordel for den fremtidige investoren. I tillegg ble det fremskyndet arbeid med høykvalitets aluminiumskonstruksjoner med trelags isolerglass, aluminiumsvinduer, elektriske aluminiumsskodder og myggnett.

 

Vann- og avløpstilkoblinger er levert når det gjelder felles og teknisk infrastruktur, med fire vanntilkoblinger planlagt. Det er også innhentet en PEES for tre ekstra strømtilkoblinger, i tillegg til én eksisterende tilkobling. Byggetillatelse er innhentet for prosjektet, og utviklingen av hoveddesignet for endringer i tillatelsen er for tiden i gang. Kombinasjonen av en attraktiv bybeliggenhet, fullført dokumentasjon, allerede fullførte byggearbeider og tydelig definerte boenheter gjør denne eiendommen til en interessant mulighet for investorer som ser etter et prosjekt med betongfundamenter for videre implementering. Tre separate leiligheter, tilhørende bod- og parkeringsplasser, privat hage og takterrasse gir mulighet for videre bygging og påfølgende salg av leiligheter eller langsiktig investering i boligeiendom.

 

Gjenstanden for salget er prosjektet som helhet, som representerer en mulighet til å overta et allerede påbegynt boligprosjekt med god beliggenhet i Šibenik, hvor en betydelig del av det innledende arbeidet allerede er fullført.