Hvis du har leilighet, hus, villa, tomt eller kommersiell eiendom til salgs eller leie i Kroatia, vil "Broker" eiendomsmegler hjelpe deg med å finne en kjøper for eiendommen din. Vi har mange av våre kjøpere som venter på at eiendommen kommer inn i markedet, og våre nettsider er blant de mest besøkte eiendomsportaler i Kroatia. Vårt tilbud er presentert på 10 språk på våre nettsider, slik at våre kjøpere kommer fra hele verden, hvert år presenterer vi på premium internasjonale eiendomsmesser, konferanser og utstillinger, og med vårt nettverk av kroatiske og utenlandske partnere over hele verden , vi dekker det bredeste utvalg av innenlandske og internasjonale eiendomskunder som ønsker å kjøpe eller investere i Kroatia. Vi er lisensiert kroatiske eiendomsmegler med over 20 års erfaring og vi bruker beste juridiske og andre eksperter for maksimal beskyttelse av våre selgere og kjøpere.
Send oss din eiendom og vi vil presentere den over hele verden!
Felt merket med * er påkrevd.
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
I prinsippet nei. Hvert salg i Republikken Kroatia må betales i EURO. Hvis det foretas en utenlandsk valutabetaling, vil banken konvertere den til EURO.
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.
