Letni dwór na morzu w Trsteno koło Dubrownika


A summer manor on the sea in Trsteno near Dubrovnik

Zabytkowy dworek z XVI wieku, wymagający całkowitej renowacji, z możliwością przedłużenia, w ruinę, w pięknej pozycji z widokiem na wyspy.

MIEJSCE POŁOŻENIA
Trsteno jest starą osadą znaną ze swych morskich kapitanów i marynarzy, bogatych w historię i dziedzictwo przyrodnicze. Słynie z dwóch 500-letnich, gigantycznych drzew płaskich, chronionych zabytków przyrody, które są usytuowane centralnie wzdłuż wiosny we wsi. Obfite źródło słodkiej wody zapewniło, że Trsteno jest bujna, zielona roślinność, zarówno naturalna, jak i uprawiana. Jego arboretum XIII wieku, widoki, letni dwor, pawilon, akwedukt i fontanna są jednym z najlepszych przykładów architektury znalezionych w rejonie Dubrownika. Z jego naturalnym pięknem i roślinnością, Trsteno jest jednym z loveliest miejsc w regionie. Czyste i nieskażone morze, promenady brzegowe, możliwe wycieczki do Wysp Elafiti i łatwy dostęp do Dubrownika sprawia, że ​​Trsteno jest idealnym ośrodkiem turystycznym przez cały rok.

Zabytkowy XVI-wieczny dwór obronny, który ma zostać oddany do 6 sypialni, 2 studiów, 3 pokoje recepcyjne, jadalnia i letnia jadalnia, z fantastycznymi widokami na wyspy i morze, 1 minutę spacerem do miejscowości, zaciszne, 20 minut od Miasto Dubrownik.

Lokalizacja:
400 m od morza bezpośrednim szlakiem, Dubrownik 20 min, Lotnisko 40 min.

Sytuacja:
Bardzo prywatne miejsce w prestiżowej lokalizacji pomiędzy starym kościołem a słynnym arboritum XIII wieku, ścieżką bezpośrednio do wioski.

Opis:

XVI-wieczny letni dom obronny rodziny Gradi w Dubrowniku z zabytkową młyną w dobrym zachowaniu, z budynkami gospodarczymi, z widokiem na południe w kierunku morza, morza i wysp. Wiele funkcji, takich jak porty muszkietów, 2 piekarniki, dom dymny, winiarnia, piwnica z winami, elementy z kamienia, zabytkowe drzwi i okna, itp.

Po przywróceniu, zakwaterowanie obejmuje:
Na poziomie głównym: hol wejściowy, szatnia, duży pokój rodzinny z antycznymi kamieniami młyńskimi, dużą jadalnią i kuchnią na letnią jadalnię z antycznym piekarnikiem i grillem, główna sypialnia z łazienką.
Na podłodze powyżej: 2 sypialnie z łazienką.
Na najwyższym piętrze: sypialnia, łazienka i salon.
W budynkach gospodarczych: 2 studia i 2 sypialnie z łazienką.
Beamed sufity przez cały. Przyznano pozwolenie na budowę (stopień 0, który przekracza poziom 1)

Na zewnątrz:
Na poziomie głównym: duży dziedziniec wejściowy z możliwością garaży, trawników i ogrodów ze zraszaczami, mały dom letni, możliwość kąpieli.
Usługi: Paliwo do ogrzewania i basenowe, elektryczne do gotowania. Dobre ciśnienie wody zasilającej przez pompę ciśnieniową ze zbiornika zasilanego z sieci głównej.

Powierzchnie:
Teren: około 5 250 m2
Powierzchnia mieszkalna (w tym ściany): około 700 m2

BROKER - Twój partner nieruchomości w Chorwacji
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Nazwa
E-mail
Telefon
Wiadomość


Powrót do głównej strony Inwestycje


FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.