Nasi klienci


Co nasi klienci mówią o nas


“Kiedy decydując się na dom wakacyjny w Chorwacji spotkaliśmy się z Dino Vulic, który zorganizował oglądanie różnych domów. Znaleźliśmy nasz wymarzony dom, a Dino i jego zespół poprowadzili nas przez cały proces sprawdzając stan prawny własności, pisanie umów i procedury płatnicze itp. Pracując z tak profesjonalnym zespołem, proces przebiegał bardzo sprawnie, wyjaśniliśmy więc dobrze na każdym kroku, a także odpowiadając na nasze nieskończone pytania. Naprawdę doceniamy, że Dino był bardzo jasny, czego możemy się spodziewać, a nie obiecał, że w końcu nie ma złych niespodzianek. Możemy naprawdę polecić Broker jako Agenta Nieruchomości w Chorwacji.”


Szwedzcy klienci

 

“Mamy tylko pozytywne doświadczenia i rzeczy, które wspomnieć o firmie Broker i jej agentach, z którymi mieliśmy kontakt, podczas procesu zakupu mieszkania w Chorwacji.
Bezpiecznie i zaangażowani prowadząc cały proces od pierwszego kontaktu, zbierając apartamenty, pokazując mieszkania i zawsze byliśmy podane jasne informacje na temat kroków w procesie i kiedy to zrobić. Znakomity!”


Peter i Mi Domicelj, Szwecja

 

“W 2003 roku, podczas wizyty w domowych przodkach Ojców, na wyspie Vis, zakochaliśmy się w małym domu na skraju miasta. Chociaż polatane nad morzem w zatoce było bardzo spękane, a nie opłacalna opcja przywrócenia. Po latach badań i wielu martwych celach decydujemy się na poszukiwanie podobnych właściwości.

Wróciliśmy do Chorwacji 9 lat później z dziećmi i przyjaciółmi, spędziliśmy świetny tydzień na katamaranie, korzystając z kryształowo czystych wód, przyjaznych ludzi i wspaniałych potraw - wszystko to jest tak bardzo częścią Wysp Dalmacji.

Ta przygoda wraz z kolejnym tygodniem spędzonym na lądach odkrywających Korcula i Dubrownik ponownie zrodziła naszą tęsknotę za naszym małym kawałkiem chorwackiego nieba. W domu w Kapsztadzie, na południowym krańcu Afryki, zbadaliśmy wiele witryn internetowych agencji nieruchomości, ale okazało się, że Agencja Nieruchomości Broker bardzo szybko stała się naszym domyślnym portalem poświęconym badaniom własności.

Ostatecznie znaleźliśmy to, co uważaliśmy za bliskie naszej oryginalnej wizji na wyspie Vis. Nawiązaliśmy kontakt przez e-mail, a następnie telefonicznie z Meri Vulic i uzgodniono, że będziemy podróżować do Chorwacji i zobaczyć nieruchomość. Spotkaliśmy się z Dino Vulic - synem Meri i Ivica - wspaniałym młodzieńcem pełnym energii i entuzjazmu. Jednak po obejrzeniu nieruchomości, która była około 2 godzin od Splitu, zdecydowaliśmy, że to zdecydowanie nie dla nas.

Dino zasugerował, że mamy kawę i dyskutować o tym, czego szukamy.

Plan został wylęgnięty, wyjechaliśmy z mieszkania i pojechaliśmy z powrotem do Splitu w konwoju z Dino, który znalazł już kwaterę w Splicie, która stała się naszą bazą na najbliższe 10 dni.

Następnego ranka pojechaliśmy do biura brokerskiego i spotkaliśmy się z Meri, Ivica i Dino. Wytłumaczyliśmy to, czego szukaliśmy i dali im wgląd w nasz styl życia. Zgodzono się, że daliśmy im dzień zorganizować kilka obiektów do odwiedzenia.

Następnie odwiedziliśmy kilka nieruchomości i udało nam się zawęzić listę do 3. Ponieważ potrzebowali remontu i remontu wewnętrznego, Vulic przedstawił nas architektowi, projektantowi wnętrz i menedżerowi inżyniera. Następne kilka dni spędziliśmy dyskutując o możliwościach i pomysłach i postanowiono, że zleci nam ten zespół do przeprowadzenia audytu na temat każdej nieruchomości, zaproponujemy kilka możliwych projektów i koszt remontu.

Spędzając dużo czasu z Ivica, Meri i Dino, stworzyliśmy prawdziwą wiarę i zaszczyceni byli zaproszeni do domu na obiad, razem z dziećmi. Czuliśmy całkowite zaufanie do Vulica i ich integralności, które są bardzo ważne podczas zawierania transakcji na dużej odległości.

Miesiąc później sprawdziliśmy trzy nieruchomości i postanowiliśmy złożyć ofertę na małym mieszkaniu na wyspie Hvar. Po kilku dniach negocjacji transakcja została uderzona i podpisaliśmy i kupiliśmy nasz mały kawałek nieba!

Proces był bez skazy i łatwy do przetłumaczenia. Forma dokumentów była czysta i bez wysiłku. Vulic zadbał o każdy aspekt.

Następnie mianowaliśmy zespół architektoniczno-inżynieryjny i rozpoczęliśmy prace rozbiórkowe nad wnętrzem nieruchomości.

Miesiąc później zdecydowaliśmy, że kochaliśmy ten proces i miałem pełne zaufanie i powinowactwo z profesjonalnym zespołem, zdecydowaliśmy się na zakup nowego większego mieszkania. Ponownie proces był bezszwowy, a znów nawiązaliśmy bardzo bliskie kontakty z zespołem Vulic i profesjonalnym zespołem, które nam zaprezentowali.

Obecnie odwiedzamy co trzy miesiące, aby omówić opcje wnętrz i dokonać wyboru. Jesteśmy już 3 miesiące od zainstalowania mebli - które są właśnie w porze latem.

Cały proces był przyjemnością i cieszymy się na nasze odnowione właściwości i długie lata w Chorwacji. Gorąco polecamy Ivica, Meri i Dino Vulic w firmie Broker, którzy stają się naszymi nowymi przyjaciółmi i do kogo jesteśmy wdzięczni za to, że nowy rozdział jest tak łatwy.”



Tomas & Barbara, Republika Południowej Afryki

 

"Zanim spotkaliśmy Meri Vulic z firmy Broker w 2008 r., Od pewnego czasu szukaliśmy "miejsca na słońcu". Chorwacja była ostatnim miejscem do odwiedzenia, a właściwie zdecydowaliśmy się na mieszkanie w południowej Francji. Ale już po pierwszym zwiedzaniu wymienionych nieruchomości kierowanych przez Meri zdaliśmy sobie sprawę, że żadne miejsce w Europie nie może pasować do piękno chorwackiego wybrzeża Adriatyku. Decyzja była prosta - wiedzieliśmy WHERE, ale jeszcze nie wiedzieliśmy CO. Ale dzięki Meri wkrótce dowiedzieliśmy się o najnowszych - po prostu można przeczytać nasze myśli. Zakochujemy się w tym miejscu, natychmiast podjęliśmy decyzję i od tej chwili nie musieliśmy robić nic poza instrukcjami Merisa. Kupno nieruchomości pod jej kierunkiem (a resztą zespołu Broker) to kawałek ciasta. Wszystko od sprawdzenia statusu właściciela nieruchomości, poprzez procedury prawne do ostatecznej transakcji i rozwiązywania problemów - zadbały o wszystko. Ale to się nie skończyło: wykończenie domu, znalezienie poręcznego człowieka, negocjowanie z sąsiadem itp. Są tam dla Ciebie, gdy tylko ich potrzebujesz. Teraz nie możemy się doczekać, kiedy następnym razem odwiedzimy piękne miejsce na słońcu. Dziękuję, Meri, dziękuję, brokera. Kto to dotyczy - nasze najcieplejsze rekomendacje!"


Ela i Thomas Oslo w Norwegii

 

"Naszym marzeniem było kupić dom w Chorwacji, aby spędzić wakacje w ciągu roku.

Jako najbardziej dostępny sposób na znalezienie oferty nieruchomości wykorzystaliśmy internet. I miał ogromny wybór firm z branży nieruchomości - od lokalnych do międzynarodowych oferujących listy nieruchomości i pomoc w procesie zakupu.

Naprawdę byliśmy szczęśliwymi. Staliśmy się losem w rękach firmy Brokers, którą zarządzają bezpośrednio właściciele - Ivica i jego żona Meri. Zaoferowali nam przybycie do Chorwacji i zwiedziliśmy interesujące nas nieruchomości. Od pierwszego dnia naszego spotkania nigdy nie pożałowaliśmy wybrania firmy. Dali nam 150% pomocy w sumie! Przez różne dni chodziliśmy z panią Meri osobiście do poszukiwania nieruchomości, ale nie znaleźliśmy tego, na co nam się podobało. W pewnym sensie byliśmy zmęczeni i trochę zmartwieni, ale pani Meri zachęcała nas do mówienia: "Nie martw się, znajdziemy dla Ciebie odpowiedni dom". I tak naprawdę robiliśmy! Po tym domu rok później kupiliśmy kolejny jeszcze dzięki Brokers! Pomogli nam w tysiącach małych problemów, gdy zaczniesz posiadać dom za granicą, konsultując się z Tobą w sprawach prawnych, znajdując profesjonalnych fachowców w branży budowlanej, nawet jeśli ich praca w sprzedaży domu została już ukończona. Teraz po prawie dwóch latach tego doświadczenia rozumiemy, ile mieliśmy szczęście w spotkaniu z tymi ludźmi. Robią interes z sercem, a to odróżnia ich od innych!"

Paolo i Maria z Włoch

 

“Łatwo było skontaktować się z firmą Broker i pomogli nam w jak najlepszy sposób przez cały proces zakupu naszego wymarzonego domu w Chorwacji.

Wszystko poszło znacznie szybciej i łatwiejsze niż się spodziewaliśmy.

Możemy radzić rekomendację Brokera dla Twojej firmy w Chorwacji.”

Mats i Susanne. Sztokholm, Szwecja

 

“Moja żona i ja przyjeżdżamy do Chorwacji z dziećmi przez ostatnie 5 lat. Podróżowaliśmy po całym świecie, pochodząc z Australii i czuliśmy się, że znaleźliśmy najpiękniejsze i najbardziej autentyczne miejsce w Chorwacji.

Kiedy pomyśleliśmy o zakupie willi wakacyjnej, zaczęliśmy zwiedzać regiony z różnymi agencjami, dopóki nie poznaliśmy Meri i Ivica.

Z prostym telefonem Meri i Ivica spotkali się z nami następnego dnia rano i po starannej dyskusji na temat naszych potrzeb wzięli nas w ich łodzi, aby zobaczyć 8 wspaniałych i starannie wybranych właściwości. Po zawężeniu do 3 moja żona i ja ściśle współpracowaliśmy z Meri i Ivica, aby sfinalizować zakup wspaniałego domu na Brac. Dzięki starannej radości możemy korzystać z nieruchomości na weekendy i święta szkolne ze względu na wygodę systemu promowego obsługującego Brac, jak również wszystkie inne doświadczenia, które wymagały przy zakupie willi w niebie.

Meri i Ivica stali się przyjaciółmi naszych i nie mogliśmy współpracować z lepszym zespołem.”

Wayne Australia

 

“Przepraszam za cały tydzień, kiedy mnie nie przyjeżdża, bo przyjechałem do Norwegii, ale miałem tyle obowiązków po przyjeździe, po prostu prawie bez żadnego wolnego czasu. Pierwsze wrażenia są dość dobre, chociaż bardzo trudno jest opuścić Brac i Adriatyk. W każdym razie, już planując, kiedy przyszedłem. Jeśli masz jakieś pomysły, skontaktuj się z nami. Niezależnie od ogólnego wyniku, muszę pochwalić się za wybitnych profesjonalistów i jakość tego rodzaju z nami w sektorze nieruchomości nie spotkała się jeszcze. Dziękuję bardzo za całą ciężką pracę - nie mam wątpliwości, że zawsze będziecie łatwiej znajdować klienci, którzy będą w związku z tym bardzo zadowoleni ze współpracy z Tobą i zdecydowanie polecam swoje usługi każdemu, kto serdecznie myślał o zakupie i Sprzedaż w Dalmacji. Wiele pozdrowień z całkiem zimniej północy!”


Boris, Norwegia

 

“W ten sposób chciałbym podziękować zespołowi BROKER, a zwłaszcza pani Meri Vulić za ogromną pomoc i wsparcie. Znam tę agencję od jej początków (mój pobyt kupił domek letniskowy w 1993 roku). W ostatnich latach przeżyłem ją jako niezwykle kompetentną, zaangażowaną, godną zaufania i poważną agencję. Oprócz profesjonalizmu chciałbym podkreślić, że pani Meri Vulić nie tylko posiada doskonałą znajomość rynku, ale także jest osobą bardzo sympatyczną, ludzką, empatyczną. Osoba może się z nią skontaktować w każdej chwili, szybko reaguje i znajduje najlepsze rozwiązanie dla każdego problemu. Naprawdę nie możesz sobie wyobrazić lepszego agenta! Wszystkim, którzy podjęli decyzję o zakupie nieruchomości w tym pięknym kraju, gorąco polecam agencję BROKER - to 100% gwarancja beztroskiego zakupu nieruchomości w Chorwacji!
Droga Pani Meri, dziękuję bardzo za wspaniałą pomoc, niekończącą się cierpliwość, wsparcie i życzę Tobie i Twojemu zespołowi wiele sukcesów! Byłbym bardzo szczęśliwy, gdybyśmy mogli pozostać w kontakcie. Jeszcze raz DZIĘKUJEMY ZA WSZYSTKO! ”


Dagmar Tesarek, Wiedeń, Austria

 

“Kontakt z Brokerem był naprawdę łatwy, a oni pomogli nam w najlepszy możliwy sposób przez cały proces zakupu naszego wymarzonego domu w Chorwacji. Wszystko poszło znacznie szybciej i łatwiej, niż się spodziewaliśmy. Naprawdę możemy polecić Brokerowi za ofertę nieruchomości w Chorwacji.”


Richard Nagel, Szwecja

 

“Być może najważniejsza agencja nieruchomości w Splicie. Na pierwszym piętrze budynku na najważniejszym placu w porcie w Splicie. Jeśli jesteś Francuzem, Zrinka mówi doskonale po francusku i innych językach. Polecam tę agencję.”


Fabienne Capi, Francja


FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.