Våre klienter


Hva våre kunder sier om oss


“Når vi bestemte seg for å se etter et feriehus i Kroatia møtte vi Dino Vulic som arrangerte visning på forskjellige hus. Vi fant vårt drømmehus og Dino og hans team guidet oss gjennom hele prosessen fra å sjekke eiendommens juridiske status, kontraktskriving og betalingsprosedyrer etc. Ved å jobbe med et slikt profesjonelt team gikk prosessen veldig jevnt for oss, de forklarte så vel hvert trinn og også å svare på våre uendelige spørsmål. Vi setter også pris på at Dino var veldig tydelig i hva vi kunne forvente og ikke lovet for mye så ingen dårlige overraskelser til slutt. Vi kan virkelig anbefale megler som eiendomsmegler i Kroatia.”


Svenske kunder

 

“Vi har kun positive erfaringer og ting å nevne om Broker Grupa og deres agenter vi har vært i kontakt med, under prosessen med å kjøpe en leilighet i Kroatia.
Sikker og engasjert veiledning gjennom hele prosessen fra den første kontakten, for å plukke ut leiligheter, vise leilighetene og vi ble hele tiden gitt klare opplysninger om trinnene i prosessen og når du skal gjøre det.
Av høyeste kvalitet!”


Peter og Mi Domicelj, Sverige

 

“I 2003 ble det forelsket i et lite hus i utkanten av byen, mens du besøkte min fars forfedres hjem på øya Vis. Selv om det lappes ved sjøen i bukta, var det veldig trekk og ikke et levedyktig alternativ for å gjenopprette. Etter mange års etterforskning og mange døde ender bestemmer vi oss for å se etter lignende egenskaper.

Vi returnerte til Kroatia 9 år senere med våre barn og noen nære venner og tilbrakte en strålende uke på en katamaran som nyter det krystallklare varme vannet, vennlige mennesker og god mat - som alle er så mye del av dalmatiske øyer.

Dette eventyret, sammen med en ytterligere uke brukt på land å utforske Korcula og Dubrovnik, reignited vår lengsel etter vårt eget lille stykke kroatiske himmelen. Hjemme i Cape Town, på sørspissen av Afrika, undersøkte vi mange eiendomsmeglerwebsteder, men fant at Broker Real Estate Agency raskt ble vår standard eiendomsforskningsportal.

Til slutt fant vi det vi trodde var nært samsvar med vår opprinnelige visjon på Island Vis. Vi gjorde kontakt via e-post og deretter via telefon med Meri Vulic, og det ble avtalt at vi skulle reise til Kroatia og vise eiendommen. Vi møtte Dino Vulic - sønn av Meri og Ivica - en herlig ung mann full av energi og entusiasme. Men på visning av eiendommen, som var noen 2 timer fra Split, bestemte vi oss for at det ikke var definitivt for oss.

Dino foreslo at vi har en kaffe og diskutere det vi leter etter.

En plan ble klekket ut, vi flyttet ut av boligen og reiste tilbake til Split i konvoje med Dino, som allerede hadde funnet oss overnatting i Split, som ble vår base for de neste 10 dagene.

Neste morgen dro vi til Broker Office og møttes med Meri, Ivica og Dino. Vi forklarte hva vi lette etter og ga dem litt innsikt i vår livsstil. Det ble avtalt at vi ville gi dem en dag til å organisere noen eiendommer å besøke.

Vi besøkte da noen få egenskaper og klarte å begrense listen ned til 3. Da de trengte noen gjenoppbygging og intern oppussing, introduserte Vulicus oss til en arkitekt, en innredningsdesigner og en ingeniør prosjektleder. De neste dagene ble brukt til å diskutere muligheter og ideer, og det ble besluttet at vi ville påpeke dette teamet om å gjøre en revisjon på hver eiendom, komme opp med noen mulige design og koster for oppussingen.

I å tilbringe mye tid med Ivica, Meri og Dino, bygde vi opp en ekte rapport og ble beæret over å bli invitert til deres hjem til middag sammen med barna våre. Vi følte fullstendig tillit til Vulicus og deres integritet, begge er ekstremt viktige når vi inngår en avtale med stor avstand.

En måned senere gjennomgikk vi de 3 egenskapene og bestemte oss for å gjøre et tilbud på en liten leilighet på Island Hvar. Etter noen dagers forhandling ble avtalen slått og vi hadde signert og kjøpt vårt lille stykke av himmelen!

Prosessen var feilfri og lett gjennomført. Papirarbeidet var rent og uanstrengt. Vulicas tok seg av alle aspekter.

Vi utnevnte deretter Arkitekt- og ingeniør-teamet og startet med rivingarbeidet på innredningen av eiendommen.

En måned senere bestemte vi oss for at vi elsket prosessen så mye og hadde full tillit og en tilhørighet med det profesjonelle laget, at vi bestemte oss for å kjøpe en annen større leilighet. Igjen var prosessen sømløs, og igjen utviklet vi svært tette bånd til både Vulic-teamet og det profesjonelle laget de introduserte oss til.

I dag besøker vi hver tredje måned for å diskutere interiøralternativer og foreta valg. Vi er nå 3 måneder unna å installere møblene - som bare er i tide til sommeren.

Hele prosessen har vært en glede, og vi gleder oss til våre renoverte eiendommer og utvidede somre i Kroatia. Vi kan på det sterkeste anbefale Ivica, Meri og Dino Vulic at Broker som har blitt våre nye venner, og til hvem vi er så takknemlige for å gjøre dette nye kapitlet så enkelt.”



Tomas & Barbara, Sør-Afrika

 

"Før vi møtte Meri Vulic fra Broker i 2008 hadde vi vært på jakt etter "stedet i solen" for en stund. Kroatia var det siste stedet å besøke, og faktisk har vi da bestemt seg for leiligheten i Sør-Frankrike. Men allerede etter den første sightseeing av oppførte eiendommer styrt av Meri innså vi at ingen steder i Europa kan matche skjønnheten i kroatiske Adriaterhavskysten. Beslutning var lett å lage - vi visste hvor, men visste ennå ikke hva. Men takket være Meri fant vi oss snart om det siste - hun kunne bare lese våre tanker. Vi blir forelsket i stedet umiddelbart, tok avgjørelsen umiddelbart - og fra det øyeblikket behøvde vi ikke gjøre noe annet enn å følge Meris instruksjoner. Kjøper eiendommen under hennes veiledning (og resten av Broker-teamet) var kaken. Alt fra å sjekke eierens status på eiendommen, gjennom de juridiske prosedyrene til den endelige transaksjonen og feilsøking - de tok vare på alt. Men det slutter ikke her: Furbishing huset, finne en nyttig mann, forhandle med nabo etc. De er der for deg når du trenger dem. Nå kan vi ikke vente til neste gang vi besøker vårt vakre sted i solen. Takk Meri, takk megler. Hvem det gjelder - våre varmeste anbefalinger! "


Ela og Thomas Oslo, Norge

 

"Det var vår drøm å kjøpe et hus i Kroatia for å tilbringe ferieferie i løpet av året.

Som den mest tilgjengelige måten å finne noen eiendomstilbud, brukte vi Internett. Og hadde et enormt utvalg av eiendomsbedrifter - fra lokale til internasjonale som tilbyr lister over eiendommer og assistanse i kjøpsprosessen.

Vi var virkelig de heldige. Vi skjedde av skjebne i hendene på et firma Brokers, som forvaltes direkte av eiere - Mr Ivica og hans kone fru Meri. De tilbød oss ​​å komme til Kroatia og ta en tur på eiendommer vi var interessert i. Siden den første dagen i møtet, har vi aldri angret at de hadde valgt sitt firma. De ga oss 150% hjelp i alle! For forskjellige dager gikk vi sammen med fru Meri for å lete etter eiendommer, men kunne ikke finne den vi likte. På en eller annen måte var vi trette og litt bekymret, men fru Meri oppfordret oss til å si - "ikke bekymre deg, vi vil finne det rette huset for deg". Og det gjorde vi virkelig! Etter det huset et år senere kjøpte vi en annen fortsatt takket være Brokers! De hjalp oss med tusen små problemer når du begynner å eie et hus i utlandet, konsultere deg i juridiske saker og finne deg profesjonelle rettferdige spesialister innen byggesektoren, selv om arbeidet med å selge oss et hus allerede var ferdig og fullført. Nå etter nesten 2 år av denne erfaringen forstår vi hvor mye vi var heldige i å møte dette folket. De gjør sin virksomhet med hjerte, og dette gjør deres forskjell fra andre!"

Paolo og Maria fra Italia

 

“Det var veldig enkelt å komme i kontakt med megler, og de hjalp oss på best mulig måte gjennom hele prosessen med å kjøpe vårt drømmehus i Kroatia.

Alt gikk mye raskere og enklere enn vi forventet.

Vi kan rally anbefale Broker for din eiendomsavtale i Kroatia. ”

Mats & Susanne. Stockholm, Sverige

 

“Min kone og jeg har kommet til Kroatia med våre barn de siste 5 årene. Vi har reist over hele verden, kommer fra Australia, og føler at vi har funnet det vakreste og autentiske stedet i Kroatia.

Da vi tenkte på å kjøpe en villa, begynte vi å utforske regionene med ulike byråer til vi møtte Meri og Ivica.

Med en enkel telefonsamtale møtte Meri og Ivica oss neste morgen og etter en omhyggelig diskusjon om våre behov tok de oss i båten deres for å se 8 flotte og nøye utvalgte eiendommer. Etter å ha smalt det ned til 3 jobbet min kone og jeg sammen med Meri og Ivica for å fullføre et kjøp av et fantastisk hjem på Brac. Takket være deres forsiktige råd kan vi bruke eiendommen til helger og skoleferier på grunn av bekvemmeligheten til ferjesystemet som serverer Brac, samt all den andre opplevelsen som var nødvendig ved kjøp av en villa i himmelen.

Meri og Ivica har nå blitt venner av oss, og vi kunne ikke ha jobbet med et bedre lag.”

Wayne Australia

 

“Beklager å være en hel uke med å ikke høre fra meg, siden jeg kom til Norge, men jeg hadde så mange forpliktelser for ankomsten, nesten uten ledig tid jeg hadde. Første inntrykk er ganske bra, selv om det er veldig vanskelig å forlate Brac og Adriaterhavet. I hvert fall planlegger jeg allerede da jeg kom. Hvis du har noen ideer, er du velkommen til å kontakte oss. Uavhengig av det generelle resultatet må jeg rose deg som enestående fagpersoner og kvaliteten på den typen som nå er hos oss i eiendomsbransjen, har ennå ikke kommet. Tusen takk for alt hardt arbeid - jeg har ingen tvil om at du alltid vil lett finne kunder som dermed vil være veldig fornøyd med samarbeidet med deg, og jeg vil definitivt anbefale dine tjenester til alle som varmt tenkte på å kjøpe og Selger i Dalmatia. Mange hilsener med ganske kaldere nord!”


Boris, Norge

 

“På denne måten vil jeg takke BROKER-teamet, spesielt fru Meri Vulić, for deres enorme hjelp og støtte. Jeg har kjent dette byrået siden begynnelsen (jeg bodde i hytta i 1993.) og i de siste årene har jeg opplevd det som et ekstremt kompetent, engasjert, pålitelig og seriøst byrå. Bortsett fra profesjonaliteten, vil jeg påpeke at fru Meri Vulić ikke bare har perfekt kunnskap om markedet, men er også en person som er veldig sympatisk, menneskelig, empatisk. En person kan kontakte henne når som helst, reagerer raskt og finner den beste løsningen for hvert problem. Du kan virkelig ikke forestille deg en bedre agent! Til alle som har fattet en beslutning om å kjøpe fast eiendom i dette vakre landet, vil jeg anbefale BROKER byrå - det er en 100% garanti for bekymringsløs drømmekjøpskjøp i Kroatia!
Kjære fru Meri, tusen takk for din store hjelp, din endeløse tålmodighet, din støtte og jeg ønsker deg og ditt lag en stor suksess! Jeg ville være veldig glad hvis vi kunne holde kontakten. Igjen, takk for alle! ”


Dagmar Tesarek, Wien, Østerrike

 

“Det var veldig enkelt å komme i kontakt med megler, og de hjalp oss på best mulig måte gjennom hele prosessen med å kjøpe vårt drømmehus i Kroatia. Alt gikk mye raskere og enklere enn vi forventet. Vi kan virkelig anbefale megler for eiendomsmegling i Kroatia.”


Richard Nagel, Sverige

 

“Kanskje det viktigste eiendomsmegleriet i Split. I første etasje av en bygning i det viktigste torget i Split-porten. Hvis du er fransk, snakker Zrinka perfekt fransk og andre språk. Jeg anbefaler dette byrået.”


Fabienne Capi, Frankrike


FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Kroatia må betales i HRK. Hvis en utenlandsk valuta betales, vil banken konvertere til HRK.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.