“Hele huskjøpsopplevelsen var perfekt! Takk til Family Vulic, spesielt til Dino! Han hjalp meg med alt, ingenting var for mye for ham. Han prøvde hardt å finne den rette eiendommen for oss, og han lyktes!”
|
“Spesiell takk til Darko fra byrået, vi var på en komplisert avtale med selgeren i flere måneder, med veldig spesifikke krav. Takket være hans utholdenhet blir den endelige avtalen gjort til markedsforhold. Takket være nettverket deres var jeg i stand til å svare på alle forespørsler fra ikke-europeiske borgere om å bli eiere på øya Korcula. Takk skal du ha”
|
“Vi vil gjerne uttrykke vår virkelige tilfredshet med dette byrået. De tok veldig godt vare på oss under anskaffelsen av et hus i Kroatia. Vi vil anbefale dem uten tvil.”
|
“Når vi bestemte seg for å se etter et feriehus i Kroatia møtte vi Dino Vulic som arrangerte visning på forskjellige hus. Vi fant vårt drømmehus og Dino og hans team guidet oss gjennom hele prosessen fra å sjekke eiendommens juridiske status, kontraktskriving og betalingsprosedyrer etc. Ved å jobbe med et slikt profesjonelt team gikk prosessen veldig jevnt for oss, de forklarte så vel hvert trinn og også å svare på våre uendelige spørsmål. Vi setter også pris på at Dino var veldig tydelig i hva vi kunne forvente og ikke lovet for mye så ingen dårlige overraskelser til slutt. Vi kan virkelig anbefale megler som eiendomsmegler i Kroatia.”
|
“Vi har kun positive erfaringer og ting å nevne om Broker Grupa og deres agenter vi har vært i kontakt med, under prosessen med å kjøpe en leilighet i Kroatia.
|
“I 2003 ble det forelsket i et lite hus i utkanten av byen, mens du besøkte min fars forfedres hjem på øya Vis. Selv om det lappes ved sjøen i bukta, var det veldig trekk og ikke et levedyktig alternativ for å gjenopprette. Etter mange års etterforskning og mange døde ender bestemmer vi oss for å se etter lignende egenskaper.
|
"Før vi møtte Meri Vulic fra Broker i 2008 hadde vi vært på jakt etter "stedet i solen" for en stund. Kroatia var det siste stedet å besøke, og faktisk har vi da bestemt seg for leiligheten i Sør-Frankrike. Men allerede etter den første sightseeing av oppførte eiendommer styrt av Meri innså vi at ingen steder i Europa kan matche skjønnheten i kroatiske Adriaterhavskysten. Beslutning var lett å lage - vi visste hvor, men visste ennå ikke hva. Men takket være Meri fant vi oss snart om det siste - hun kunne bare lese våre tanker. Vi blir forelsket i stedet umiddelbart, tok avgjørelsen umiddelbart - og fra det øyeblikket behøvde vi ikke gjøre noe annet enn å følge Meris instruksjoner. Kjøper eiendommen under hennes veiledning (og resten av Broker-teamet) var kaken. Alt fra å sjekke eierens status på eiendommen, gjennom de juridiske prosedyrene til den endelige transaksjonen og feilsøking - de tok vare på alt. Men det slutter ikke her: Furbishing huset, finne en nyttig mann, forhandle med nabo etc. De er der for deg når du trenger dem. Nå kan vi ikke vente til neste gang vi besøker vårt vakre sted i solen. Takk Meri, takk megler. Hvem det gjelder - våre varmeste anbefalinger! "
|
"Det var vår drøm å kjøpe et hus i Kroatia for å tilbringe ferieferie i løpet av året. Paolo og Maria fra Italia |
“Det var veldig enkelt å komme i kontakt med megler, og de hjalp oss på best mulig måte gjennom hele prosessen med å kjøpe vårt drømmehus i Kroatia. Mats & Susanne. Stockholm, Sverige |
“Min kone og jeg har kommet til Kroatia med våre barn de siste 5 årene. Vi har reist over hele verden, kommer fra Australia, og føler at vi har funnet det vakreste og autentiske stedet i Kroatia. Wayne Australia |
“Beklager å være en hel uke med å ikke høre fra meg, siden jeg kom til Norge, men jeg hadde så mange forpliktelser for ankomsten, nesten uten ledig tid jeg hadde. Første inntrykk er ganske bra, selv om det er veldig vanskelig å forlate Brac og Adriaterhavet. I hvert fall planlegger jeg allerede da jeg kom. Hvis du har noen ideer, er du velkommen til å kontakte oss. Uavhengig av det generelle resultatet må jeg rose deg som enestående fagpersoner og kvaliteten på den typen som nå er hos oss i eiendomsbransjen, har ennå ikke kommet. Tusen takk for alt hardt arbeid - jeg har ingen tvil om at du alltid vil lett finne kunder som dermed vil være veldig fornøyd med samarbeidet med deg, og jeg vil definitivt anbefale dine tjenester til alle som varmt tenkte på å kjøpe og Selger i Dalmatia. Mange hilsener med ganske kaldere nord!”
|
“På denne måten vil jeg takke BROKER-teamet, spesielt fru Meri Vulić, for deres enorme hjelp og støtte. Jeg har kjent dette byrået siden begynnelsen (jeg bodde i hytta i 1993.) og i de siste årene har jeg opplevd det som et ekstremt kompetent, engasjert, pålitelig og seriøst byrå. Bortsett fra profesjonaliteten, vil jeg påpeke at fru Meri Vulić ikke bare har perfekt kunnskap om markedet, men er også en person som er veldig sympatisk, menneskelig, empatisk. En person kan kontakte henne når som helst, reagerer raskt og finner den beste løsningen for hvert problem. Du kan virkelig ikke forestille deg en bedre agent! Til alle som har fattet en beslutning om å kjøpe fast eiendom i dette vakre landet, vil jeg anbefale BROKER byrå - det er en 100% garanti for bekymringsløs drømmekjøpskjøp i Kroatia!
|
“Det var veldig enkelt å komme i kontakt med megler, og de hjalp oss på best mulig måte gjennom hele prosessen med å kjøpe vårt drømmehus i Kroatia. Alt gikk mye raskere og enklere enn vi forventet. Vi kan virkelig anbefale megler for eiendomsmegling i Kroatia.”
|
“Kanskje det viktigste eiendomsmegleriet i Split. I første etasje av en bygning i det viktigste torget i Split-porten. Hvis du er fransk, snakker Zrinka perfekt fransk og andre språk. Jeg anbefaler dette byrået.”
|
Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.
Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.
Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.
Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.
Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.
En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.
I prinsippet nei. Hvert salg i Republikken Kroatia må betales i EURO. Hvis det foretas en utenlandsk valutabetaling, vil banken konvertere den til EURO.
Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.