Split okolica - Novouređena dvojna kuća

Hrvatska nekretnina, okolica Splita. Lijepa, novouređena dvojna kuća smještena svega 100 m od mora. Kuća se...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, okolica Splita. Lijepa, novouređena dvojna kuća smještena svega 100 m od mora. Kuća se...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina. Solin, građevinsko zemljište s pogledom na more, okolica Splita...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, okolica Splita. Prizemnica od 138m2 stambene površine izgrađena 2018.godine na mirnoj lokaciji...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, Split okolica. Poslovni prostor na području okolice Splita veličine 1535 m2 te parkingom...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, okolica Splita, Solin. Prodaje se građevinsko zemljište površine 1556m2. Predviđena je...
Klikni za više
Hrvatska nekeretnina, okolica Splita. Na prodaju je građevinsko zemljište u blizini Splita na obroncima obližnje...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, okolica Splita, Klis. Na prodaju je villa sa bazenom i odličnim pogledom u okolici Splita....
Klikni za više
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.