Warum Investitionen in Luxusimmobilien krisenresistent sind

Wir alle haben in unserer Schulzeit vom Schwarzen Freitag und dem Börsenkrach von 1929 gehört, der zu unvorstellbaren wirtschaftlichen Folgen und weitverbreiteter Armut führte.

In den letzten zwei Jahrzehnten haben wir selbst mehrere große Krisen miterlebt, beginnend mit der globalen Finanzkrise von 2008, gefolgt von der COVID-19-Pandemie, die die Weltwirtschaft stark beeinflusste. In jüngster Zeit haben zudem der Krieg in der Ukraine und die eskalierende Krise im Nahen Osten erheblichen Einfluss auf die Inflation und die steigenden Rohstoffpreise genommen.

In solch instabilen Zeiten stellt sich oft die Frage, wie klug es ist, zu investieren, insbesondere in Immobilien.

Trotz dieser Krisen hat sich der Luxusimmobilienmarkt in Europa in den letzten Jahren positiv entwickelt. Laut dem Portal cadenaser.com ist das Angebot an Luxusimmobilien in Spanien in den letzten Jahren um 150 % gestiegen. Was den luxuriösen Immobilienmarkt in Kroatien betrifft, berichtet Colliers, ein Unternehmen für Gewerbeimmobilien, dass das Interesse der Investoren jährlich kontinuierlich zunimmt.

Wirtschaftskrisen und Investitionen

Wirtschaftskrisen führen unweigerlich zu erheblichen Verwerfungen sowohl auf dem Markt als auch im täglichen Leben. Sie beeinflussen das Konsumverhalten und steigern die Angst vor Risiken und Investitionen.

Da die Wirtschaft jedoch ein lebendiger Organismus ist, dessen Lebensader das Kapital bildet, passt sich der Markt auf verschiedene Weise an Krisen an. Dadurch werden diese oft eher durch Schwankungen als durch eine Stagnation sichtbar.

Diese dynamische Natur der Wirtschaft lässt sich gut an Aktienmärkten beobachten, die zwar rasante Einbrüche erleben können, aber auch das Potenzial für eine schnelle Erholung haben.

Langfristige Investitionen, insbesondere solche mit einem Zeithorizont von fünf bis fünfzehn Jahren, erweisen sich als widerstandsfähiger gegenüber Wirtschaftskrisen. Dies liegt an den zyklischen Schwankungen und der Fähigkeit des Marktes, sich zu erholen. Häufig entspricht die Geschwindigkeit eines wirtschaftlichen Abschwungs der Geschwindigkeit seiner Erholung.

Immobilien vs. Aktien – Welche ist die sicherere Option?

Die Preisdynamik von Immobilien und Aktien unterscheidet sich grundlegend. Während Aktien über Nacht stark an Wert verlieren und erhebliche Volatilität erfahren können, ist es bei Immobilien unwahrscheinlich, dass sie kurzfristig stark an Wert verlieren.

Durch eine Investition in Immobilien haben Eigentümer mehr Kontrolle über ihre Vermögenswerte – sie entscheiden, ob sie kaufen, renovieren oder verkaufen. Aktien hingegen sind weitgehend von Marktschwankungen abhängig.

Immobilieninvestitionen als Strategie

Der Kauf von Grundstücken und Immobilien war schon immer ein Synonym für Wohlstand und existenzielle Sicherheit. Besonders letzteres hebt Immobilieninvestitionen im Vergleich zu anderen Anlageformen hervor, da sie als fundamentale Säule der persönlichen Sicherheit dienen. Zudem bieten sie sowohl finanzielle Stabilität als auch sozialen Status.

Immobilien zählen zu den attraktivsten Investitionsmöglichkeiten, da sie täglich genutzt werden können und gleichzeitig Einkommen aus Vermietung generieren. Dies gilt besonders, wenn sich die Immobilie an einem erstklassigen Standort befindet, in einem hervorragenden Zustand ist und eine starke Anziehungskraft besitzt – Merkmale, die Luxusimmobilien wie kroatische Villen auszeichnen.

Es ist bekannt, dass Vermögenswerte mit hoher Nachfrage ihren Wert behalten. Preise und Werte steigen, wenn die Nachfrage das Angebot übersteigt.

Warum wohlhabende Investoren in unsicheren Zeiten in Luxusimmobilien investieren

Wirtschaftskrisen haben im Allgemeinen keinen oder nur minimalen Einfluss auf die Nachfrage nach Luxusimmobilien. Da Krisen oft lokal begrenzt sind, sind wohlhabende Investoren nicht von den wirtschaftlichen Bedingungen eines einzelnen Landes abhängig. Sie betrachten Luxusimmobilien als sicheren Hafen für ihr Kapital.

Immobilien in erstklassigen Lagen und attraktiven Gebieten behalten ihren Wert auch in Krisenzeiten. Aufgrund der stetigen Nachfrage von Touristen und Geschäftsleuten bleiben Luxusimmobilien an gefragten Orten und in weltweiten Metropolen eine sichere Investition. Zudem profitieren diese Standorte von kontinuierlichen Investitionen in Renovierungen, Ausbauprojekten und Infrastrukturverbesserungen.

Darüber hinaus sind Luxusimmobilien eine attraktive Investition, da sie auch persönlich genutzt werden können. Der Kauf solcher Immobilien kann eine langfristige Entscheidung für zukünftige Generationen sein, indem sie als familiäres Zentrum dienen und einen emotionalen Wert haben.

Fazit

Wir leben in unsicheren Zeiten, in denen sich Stabilitätsphasen und Krisen regelmäßig abwechseln. In diesem Umfeld bleibt die Investition in Luxusimmobilien eine der sichersten und widerstandsfähigsten Anlageoptionen.

Trotz zahlreicher Vorteile sollten Investoren verschiedene Faktoren berücksichtigen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen. Insbesondere die richtige Standortwahl ist entscheidend. Es wird empfohlen, in eine beliebte Lage zu investieren, vor allem aber in eine mit starkem Wachstumspotenzial. Darüber hinaus sollten Investoren Marktanalysen, Trends und Berichte verfolgen, um die besten Investitionsmöglichkeiten zu erkennen.

Obwohl sich Marktdynamiken ständig verändern und Schwankungen unterliegen, behalten Luxusimmobilien ihren Wert dank anhaltender Nachfrage und begrenztem Angebot. Wohlhabende Investoren erkennen die Stabilität dieses Segments als sicheren Hafen für Kapital.

Die Investition in Immobilien ist nicht nur eine finanziell kluge Entscheidung, sondern auch eine Möglichkeit, den sozialen Status und die persönliche Sicherheit zu wahren. Da Wirtschaftskrisen oft lokal begrenzt sind, bleiben Luxusimmobilien eine langfristig stabile und schützende Anlageform, die gegen negative wirtschaftliche Einflüsse resistent ist.