Comment la saison touristique 2025 influencera-t-elle les prix de l’immobilier en Croatie ?

Depuis de nombreuses années, la Croatie est l’une des destinations touristiques les plus visitées et les plus importantes d’Europe. 

La Croatie regorge de beautés naturelles, un total de 1 244 îles, de parcs nationaux et d’un riche patrimoine culturel. Avec l’annonce d’une saison touristique 2025 parmi les plus fortes jamais enregistrées, beaucoup se demandent quel impact cela aura sur le marché immobilier.

Saison touristique 2025 : Attentes et tendances

Selon l’Office national du tourisme croate et les prévisions des agences de voyages, 2025 connaîtra une hausse du nombre d’arrivées de touristes, notamment en provenance d’Allemagne, de Pologne, de France et des États-Unis. 

Les nouveaux vols directs vers les aéroports de l’Adriatique, l’augmentation des prestations de luxe et la popularité croissante du nomadisme numérique renforcent l’intérêt pour la Croatie.

Grâce à son climat doux, la Croatie se prête au tourisme toute l’année, ce qui entraîne davantage d’investissements dans des infrastructures prolongeant la saison, comme les centres de bien-être, les vignobles et les festivals culturels.

Comment le succès touristique se reflète-t-il sur le marché immobilier ?

1. Augmentation de la demande pour les appartements et villas à louer

Les investisseurs, tant locaux qu’étrangers, reconnaissent la rentabilité des locations de courte durée. Beaucoup achètent des appartements et des maisons en bord de mer dans le but de les transformer en hébergements touristiques. En conséquence, les prix de l’immobilier dans des destinations populaires comme Split, Dubrovnik, Zadar, Brač et Hvar continueront d’augmenter.

2. Les terrains deviennent des « biens convoités »

La croissance du tourisme stimule l’intérêt pour les terrains constructibles, non seulement sur la côte, mais aussi dans l’arrière-pays. Les investisseurs souhaitent construire des complexes d’appartements, des maisons de vacances et des hôtels de charme. Il en résulte une hausse significative des prix des terrains, notamment dans les zones à fort potentiel touristique encore non développées.

3. Acheteurs étrangers – intérêt croissant pour une « résidence secondaire »

Les touristes revenant régulièrement en Croatie choisissent de plus en plus d’acheter leur propre bien immobilier comme résidence secondaire ou pour y passer leur retraite. Cela renforce encore la demande, notamment en bord de mer, et entraîne souvent une hausse des prix sur les segments moyen et haut de gamme.

Défis potentiels et conséquences pour les acheteurs

Même si la demande croissante est une bonne nouvelle, il peut être difficile pour les acheteurs à la recherche d’un logement de trouver une propriété à un prix abordable, en particulier près de la mer. 

Avec la multiplication des appartements de location, les habitants locaux sont de plus en plus confrontés à un manque de locations de longue durée et à des prix d’achat élevés.

L’achat d’un bien immobilier devient de plus en plus un défi, tant sur le plan financier que logistique.

C’est pourquoi il est essentiel d’avoir un partenaire de confiance sur le marché. Broker Real Estate Agency, avec de nombreuses années d’expérience et une équipe de professionnels, aide ses clients à trouver le bien idéal – que ce soit pour y vivre, investir ou trouver le terrain parfait.

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Conclusion

La saison touristique 2025 aura sans aucun doute un impact positif sur le marché immobilier – mais cet impact ne sera pas uniforme. Les lieux alliant authenticité, nature et bonnes connexions de transport connaîtront la plus forte croissance. En parallèle, la recherche d’un équilibre entre tourisme, investissement et logement durable deviendra essentielle.

Que vous soyez investisseur, acheteur ou simple observateur curieux, une chose est sûre – le marché immobilier croate continue d’évoluer et de croître, et le tourisme y joue un rôle clé.