Croazia, Costa Dalmazia, Kastela, Kaštel Štafilić - Residenza storica in pietra in prima fila sul mare

Una residenza in pietra di eccezionale importanza storica si trova in prima fila sul mare, in una posizione unica e attraente a Kaštela. Questo imponente edificio, costruito da un’illustre famiglia nobile nel XIV secolo, è un perfetto esempio dell’architettura tipica dell’epoca e riflette fedelmente lo spirito della vita lussuosa dell’élite medievale. A pochi metri dal mare, la proprietà offre una rara opportunità di creare un’esclusiva residenza estiva, un boutique hotel o una villa con appartamenti, pur mantenendo il fascino autentico di un’antica casa in pietra dalmata.

Orientata a sud, questa residenza si trova su un terreno di 225 m², che garantisce il massimo sfruttamento della luce solare durante tutto il giorno e una vista sul mare. La sua superficie totale di 500 m² è distribuita su quattro piani, che dopo una completa ristrutturazione possono essere convertiti in unità residenziali di lusso o in una struttura ricettiva esclusiva. Il piano terra è particolarmente adatto a scopi commerciali, come l’apertura di un ristorante, un’enoteca o una caffetteria, che valorizzerebbero ulteriormente l’attraente posizione sul mare.

L’edificio dispone di un totale di 10 camere da letto e 7 bagni, distribuiti su tre piani, offrendo un potenziale significativo per la ristrutturazione. Una parte della casa è parzialmente arredata e attrezzata, mentre l’altra parte è allo stato grezzo, il che consente al futuro proprietario di organizzare gli spazi secondo i propri desideri e le proprie esigenze. È necessaria una ristrutturazione completa per sfruttare appieno il potenziale storico ed estetico di questa proprietà.

Un valore aggiunto di questa casa in pietra è l’ampio cortile interno con un camino tradizionale, che collega la zona giorno con il garage, mentre una scala esterna conduce dal cortile direttamente all’interno della casa. Questa disposizione consente un utilizzo funzionale degli spazi, pur mantenendo la privacy e il carattere dell’edificio.

L’immediata vicinanza al lungomare, così come a numerose attrazioni locali, ristoranti, caffè, negozi e altri servizi, rendono questa proprietà ideale per un investimento turistico. La sua importanza storica, la posizione eccezionale e la ricchezza di dettagli architettonici ne garantiscono il riconoscimento e l’attrattiva tra i visitatori di tutto il mondo.