Croazia, Isole Dalmazia, Korcula - Villa in prima fila sul mare

Si vende una villa costruita nel 2011, utilizzata esclusivamente dal proprietario. Non è mai stata affittata, è regolarmente e completamente manutenuta e viene venduta completamente arredata. La casa si trova proprio sul mare e dispone di un posto barca.

 

Il parcheggio coperto offre spazio per 4 auto. L’illuminazione esterna è completa e la vegetazione è composta da agrumi ed erbe aromatiche.

 

La villa è composta da due unità separate. La prima unità al piano terra comprende una cucina con ampia sala da pranzo affacciata sulla terrazza con vista mare. Sul retro si trovano una lavanderia, un angolo cottura, una sauna e due docce. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un soggiorno con balcone e, sul retro, una camera da letto con bagno e cabina doccia.

 

La seconda unità al piano terra comprende un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto con bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno privato e balcone esposto a sud.

 

Sulla terrazza tra le due unità abitative si trovano un’area relax e un piccolo locale adibito a laboratorio ausiliario per piccole riparazioni, deposito attrezzi e caldaia per l’acqua calda.

 

Una piscina di acqua di mare di 40 m², con una profondità variabile da 1,5 a 2,5 metri. L’intero impianto della piscina è stato completamente rinnovato, senza necessità di ulteriori investimenti. La piscina era precedentemente riscaldata, quindi installando una pompa di calore è possibile prolungare la stagione balneare. Accanto alla piscina si trovano una sauna, docce annesse e una terrazza solarium, mentre al di sotto della terrazza è presente una cantina per riporre oggetti utilizzati durante l’estate.

 
La pietra, sia all’interno che all’esterno, è posata con la massima cura. L’arredamento proviene dalla Svezia e la casa è dotata di camini a cassetta danesi, alcuni dei quali mai utilizzati, e di riscaldamento a pavimento. Le finestre sono dotate di protezione solare e vetri autopulenti, e le ringhiere in tutta la casa sono in acciaio inossidabile. I condizionatori d’aria con controllo Wi-Fi (raffreddamento 8,5 kW, riscaldamento 10 kW) e la connessione internet Starlink consentono il lavoro da remoto.

 

I pannelli solari rappresentano un’ottima opportunità. È previsto un progetto di installazione e, considerando le numerose ore di sole e la posizione dell’immobile, il rapporto costi-benefici è eccellente, soprattutto in presenza di piscina, condizionatori e riscaldamento a pavimento.

 

Questa casa è stata progettata su misura per una famiglia, per il massimo comfort e piacere, ed è stata abitata per molti anni. Offre al nuovo proprietario ampie possibilità di personalizzarla in base alle proprie esigenze. Viene venduta completamente arredata e dotata di tutto il necessario per un arrivo e un soggiorno immediati.

 

Il suo punto di forza principale è la posizione, sul lato sud dell’isola di Korčula, che parla da sé.