Croatie, Iles de Dalmatie, Korcula - Villa en première ligne de mer

Cette villa, construite en 2011 et occupée exclusivement par son propriétaire, est à vendre. Jamais louée, elle est parfaitement entretenue et vendue entièrement meublée. Située en bord de mer, elle dispose d’un emplacement pour un bateau.

 

Un parking couvert peut accueillir 4 voitures. La maison est entièrement éclairée et le jardin est agrémenté d’agrumes et d’herbes aromatiques.

 

La villa se compose de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, le premier comprend une cuisine ouverte sur une grande salle à manger donnant sur la terrasse avec vue sur la mer. À l’arrière se trouvent une buanderie, une kitchenette, un sauna et deux douches. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent un salon avec balcon et, à l’arrière, une chambre avec salle de bains et douche à l’italienne.

 

Le deuxième logement comprend un séjour avec cuisine et une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un balcon exposé plein sud.

 

Sur la terrasse reliant les deux logements se trouvent un coin salon et une petite pièce faisant office d’atelier pour les petites réparations, de rangement pour les outils et d’un chauffe-eau.

 

Une piscine d’eau de mer de 40 m², d’une profondeur de 1,5 à 2,5 m. L’ensemble du système de la piscine a été remplacé, sans aucun frais à prévoir. La piscine était auparavant chauffée ; l’installation d’une pompe à chaleur permettra de prolonger la saison de baignade. À côté de la piscine se trouvent un sauna, des douches et une terrasse ensoleillée. Sous la terrasse se trouve une cave pour ranger vos affaires d’été.

 

Les travaux de pierre, à l’intérieur comme à l’extérieur, sont réalisés avec un savoir-faire exceptionnel. Le mobilier provient de Suède et la maison est équipée de cheminées à cassette danoises, dont certaines n’ont jamais servi, ainsi que d’un chauffage au sol. Les fenêtres sont équipées de protections solaires et de vitrages autonettoyants, et les balustrades de toute la maison sont en acier inoxydable. La climatisation est pilotable par Wi-Fi (refroidissement : 8,5 kW, chauffage : 10 kW) et l’accès internet Starlink permet le télétravail.

 

L’installation de panneaux solaires représente une excellente opportunité. Un projet est en cours et, compte tenu de l’ensoleillement et de l’emplacement de la maison, la rentabilité est très bonne, notamment grâce à la présence d’une piscine, de la climatisation et du chauffage au sol.

 

Cette maison, conçue sur mesure pour une famille, offre un confort optimal et a été habitée pendant de nombreuses années. Elle offre au futur propriétaire de nombreuses possibilités d’aménagement selon ses besoins. Elle est vendue entièrement meublée et équipée de tout le nécessaire pour une installation immédiate.

 

Son atout majeur est son emplacement, sur la côte sud de l’île de Korčula, qui parle de lui-même.