Eiendom til salgs på Hvar
Hvar, en av Kroatias mest berømte øyer, er kjent for sine luksuseiendommer, med et stort utvalg av hus og moderne leiligheter. Enten du er på utkikk etter en feriebolig eller en god investering, kan Hvars eiendomsmarked tilfredsstille en rekke ulike behov. Hvar er kjent for sitt pulserende natteliv og sin fantastiske natur, og tiltrekker seg både investorer og de som søker en luksuriøs livsstil.
Søkeresultater
61-72 av 78 eiendommer
Ofte stilte spørsmål
Ja. Borgere fra EU/EØS kan kjøpe eiendom uten begrensninger, mens statsborgere utenfor EU trenger gjensidighetsbekreftelse og godkjenning fra Justisdepartementet. Utlendinger kan også få boliglån, med varierende betingelser avhengig av nasjonalitet. Kjøpekontrakten kan signeres og notariseres i utlandet (på konsulat eller hos lokal notarius, ofte med apostille), og dokumentet sendes deretter inn for registrering i Kroatia.
Selv om prisen alltid angis i euro, kan betalinger fra utlandet gjøres i andre valutaer, som banken automatisk konverterer til euro etter gjeldende valutakurs. Det er viktig at selger mottar beløpet som er avtalt i kontrakten, derfor anbefales forhåndsavklaring med banken på grunn av valutakurser og eventuelle gebyrer.
Skatteplikten oppstår ved inngåelse av en kontrakt eller annen juridisk transaksjon der fast eiendom erverves. Notarius publicus er forpliktet til, innen 30 dager etter signering av salgsdokumentet, å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten i henhold til eiendommens beliggenhet. Etter at Skatteetaten har truffet en beslutning om fastsettelse av eiendomsoverdragelsesavgiften, er skattyter forpliktet til å betale den fastsatte avgiften innen 15 dager etter datoen beslutningen ble gitt.
Ja, du kan signere og notarisere en kjøpekontrakt i utlandet. Kroatiske borgere kan gjøre dette ved en kroatisk diplomatisk misjon, mens utenlandske borgere signerer hos en lokal notarius, ofte med apostille for å sikre gyldighet i Kroatia. Etter notarisation sendes dokumentet til Kroatia for registrering i grunnboken, med veiledning og koordinering fra Broker og advokaten.
Et depositum er en forskuddsbetaling som kjøperen betaler ved reservasjon av eiendommen som et tegn på seriøs hensikt. I Kroatia er det vanligvis rundt 10 % av kjøpesummen og trekkes fra den endelige prisen på eiendommen.
Dokumentavgiften ved eiendomsoverføring i Kroatia er 3 % og betales av kjøperen, unntatt for nybygg som er underlagt MVA. Avgiftsplikten oppstår ved signering av kjøpekontrakten, og Skatteetaten utsteder deretter et vedtak som må betales innen 15 dager etter mottak. Notarius sender inn kontrakten til Skatteetaten, og Broker bistår kjøperen gjennom hele prosessen.
Ved eiendomsbytte er eiendomsoverdragelsesavgiften 3 %. Hver part i byttet anses som erverver av eiendommen, så hver eier er pålagt å betale en skatt på 3 % av den estimerte markedsverdien av eiendommen som erverves gjennom byttet.