Domy na sprzedaż na Murter
Murter, z pięknym wybrzeżem i spokojną atmosferą, oferuje szereg nieruchomości, od tradycyjnych chorwackich domów rodzinnych po nowoczesne luksusowe wille. Nieruchomości te są idealne dla osób poszukujących życia na wyspie, z łatwym dostępem do lądu i wspaniałymi widokami na Adriatyk. Niezależnie od tego, czy szukasz stałego miejsca zamieszkania, czy wakacyjnego wypoczynku, Murter ma coś dla każdego.
Szukaj wyników
Często Zadawane Pytania
Tak. Obywatele UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, natomiast obywatele spoza UE potrzebują potwierdzenia wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Cudzoziemcy mogą również uzyskać kredyt hipoteczny, na różnych warunkach w zależności od obywatelstwa. Umowę kupna można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą (w konsulacie lub u lokalnego notariusza, często z klauzulą Apostille), a następnie przedłożyć ją do rejestracji w Chorwacji.
Tak, umowę kupna nieruchomości można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą. Obywatele Chorwacji mogą to zrobić w chorwackiej placówce dyplomatycznej, natomiast obywatele zagraniczni poświadczają dokument u lokalnego notariusza, często z pieczęcią Apostille, aby był on ważny w Chorwacji. Po poświadczeniu dokument jest wysyłany do Chorwacji w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej, przy wsparciu i koordynacji Brokera oraz prawnika.
Zadatek to wpłata dokonana przez kupującego przy rezerwacji nieruchomości jako wyraz poważnej intencji zakupu. W Chorwacji zazwyczaj wynosi około 10% ceny zakupu i jest zaliczany na poczet końcowej ceny nieruchomości.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem nowych budynków objętych VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy kupna, po czym Urząd Skarbowy wydaje decyzję, którą należy opłacić w ciągu 15 dni od jej otrzymania. Notariusz przekazuje umowę do Urzędu Skarbowego, a Broker pomaga kupującemu przez cały proces.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, w wyniku której nieruchomość zostaje nabyta. Notariusz jest zobowiązany, w ciągu 30 dni od podpisania dokumentu sprzedaży, złożyć kopię dokumentu do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Po wydaniu przez urząd skarbowy decyzji o ustaleniu podatku od przeniesienia własności nieruchomości, podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w terminie 15 dni od dnia doręczenia decyzji.