Question 1

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Accepted Answer

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

Question 2

Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Accepted Answer

W zasadzie nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w EURO. W przypadku płatności w walucie obcej bank przeliczy ją na EURO.

Question 3

W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Accepted Answer

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

Question 4

Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Accepted Answer

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.

Question 5

Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Accepted Answer

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

Question 6

Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Accepted Answer

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

Question 7

Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Accepted Answer

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

Primosten nieruchomości na sprzedaż

Wyniki wyszukiwania nieruchomości - Primosten, Na sprzedaż

Nowoczesna willa z widokiem na otwarte morze

Luksusowa willa z pięknym widokiem na morze

Luksusowy penthouse z panoramicznym widokiem na morze w nowym budynku

Nowoczesny apartament z widokiem na morze w nowym budynku

Wyjątkowy apartament z widokiem na morze w nowym budynku

Wyjątkowy apartament w nowym budynku z widokiem na morze

Piękny apartament w nowym budynku z widokiem na morze

Nowoczesny apartament z widokiem na morze

Luksusowy apartament z widokiem na morze

Dom apartamentowy nad morzem