Chorvatsko, Hvar - Vila s bazénem a výhledem na moře

Ref. : 2025/27 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.250.000 €
Obytná povrch: 240 Plocha pozemku: 500 Pokoje: 4 Koupelny: 3 K moři: 150 m
Počet podlaží: 3

Exkluzivní prodej realitní kanceláře Broker - tuto nemovitost lze zakoupit pouze prostřednictvím nás!

Popis:
  • Bazén
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Luxusní
  • Moderní
  • Novostavby
  • Top nabídka
  • Exkluzivní prodej

V malém městečku Sveta Nedjelja na jižním pobřeží slunného ostrova Hvar se nachází elegantní nově postavená vila s obytnou plochou 240 m2, yardem 343 m2, s bazénem, ​​dvěma parkovacími místy a kotvištěm lodí v poblíž obchodního přístavu. Velmi atraktivní poloha vily na kopci, který se tyčí nad mořem, poskytuje nezapomenutelný výhled na všechny její krásy i na drsné vrcholky středomořských stromů. Tato luxusní vila je obklopena divokou, voňavou vegetací a je ideální oázou pro nezapomenutelnou letní dovolenou.

Vila je rozdělena do tří pater a má 4 komfortní pokoje vybavené manželskou postelí, 3 krásně zdobené koupelny se sprchou a samostatnou toaletu. Každá ložnice má samostatnou terasu s výhledem na moře. V přízemí je otevřený plán a skládá se z moderní kuchyně s nejkvalitnějšími malými spotřebiči, jídelny a obývacího pokoje s krbem (Piazzeta) vedoucí na venkovní terasu s bazénem (6x5), venkovní sprchu a letní kuchyni. Díky velkým posuvným dveřím jsou přízemí i zbývající podlahy vždy slunečné a plné denního světla a velmi pohodlné na pobyt. Všechny podlahy jsou klimatizované a samotná vila je vybavena elegantním designovým nábytkem (pohovka Prostoria, jídelní stůl a lampy řemeslníků, zahradní nábytek Unopiu, nádobí Villeroy & Bosch, vestavěný kávovar a kuchyňské spotřebiče, chladnička na víno ...) a je vyrobena z nejkvalitnějších materiálů (dubová podlaha v místnostech, zateplení 10cm kamenné vlny, podlahové vytápění v koupelnách včetně sprchy, dřevěných a hliníkových truhlářů, cedrových rolet ..)

Má také svůj vlastní vinný sklípek.

Nachází se v malé vesnici na jižní straně ostrova Hvar, pouhých 150 m od krásné pláže a křišťálově modrého moře, restaurací a kaváren, a 15 km od nejbližšího města (Jelsa) a všech dalších důležitých zařízení .

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.