Chorvatsko, Kastela - Stavební pozemek s nedokončenou stavbou na výjimečném místě

Ref. : 2022/324 - Dům / Vila / Stavební pozemek - Na prodej
Prodejní cena: 860.000 €
Obytná povrch: 274 Plocha pozemku: 962 K moři: 10 m
Počet podlaží: 2

Exkluzivní prodej realitní kanceláře Broker - tuto nemovitost lze zakoupit pouze prostřednictvím nás!

Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Top nabídka
  • Exkluzivní prodej
  • Má energetický certifikát

Nedokončená vila na pozemku o rozloze 962 m2 se nachází v první řadě u moře v blízkosti krásných oblázkových pláží a starého centra Kaštel Lukšić s historickým hradem Vitturi.

Vila o velikosti 274 m2 se rozkládá na dvou podlažích - suterén a přízemí. Suterén o výměře 137 m2 je vhodný pro fitness, stolní tenis, kulečník a další volnočasové aktivity, obytná plocha v přízemí je rovněž 137 m2. Nemovitost se nachází na smíšeném stavebním pozemku v zóně m5, který nabízí možnost výstavby stravovací, turistické a rezidenční nemovitosti.

Pozemek má veškerou potřebnou infrastrukturu (elektřina, voda, kanalizace). Další parkovací místa jsou k dispozici na pozemku budovy a na veřejném parkovišti vzdáleném 20m.
Nemovitost se skládá ze dvou stavebních pozemků s možností výstavby další vily na sousedním nezastavěném stavebním pozemku.

Kaštel Lukšić je jedním ze sedmi Kaštel, které tvoří město Kaštela, druhé největší město Splitsko-dalmatské župy. Toto místo ukrývá mnoho kulturních památek jako je zámek a park Vitturi, kostel sv. Ivana Birnji a Panny Marie Nanebevzetí, zatímco Kaštelskou riviéru zdobí pláže, které jsou propojeny v sérii 6 km nepřerušovaných zátok a pláží ve stínu borovic. Ve vzdálenosti 12 km se nachází historické město Trogir, které se nachází v centru Dalmácie, mezi pevninou a ostrovem Čiovo, a letiště Split je ve vzdálenosti 6 km.

V blízkosti potřebná vybavenost pro bydlení jako jsou obchody s potravinami, restaurace, kavárny, 3 minuty jízdy autem jsou vzdělávací instituce (základní škola, hudební, baletní a cizí jazyková škola).
Ideální volbou pro bydlení je lokalita, která nabízí klid od ruchu velkoměsta.

Popis lokaci
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.