Chorvatsko, Rogoznica - Atraktivní pozemek první řady k moři

Ref. : 2019/91 - Dům / Vila / Stavební pozemek / investice / Off plánu - Na prodej
Prodejní cena: Na vyžádání
Plocha pozemku: 3064 K moři: 5 m
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Top nabídka

Velmi atraktivní pozemek se stavebním pozemkem, v první řadě u moře, nacházející se v jedné z nejkrásnějších zátok v okolí Rogoznice.

Pozemek je skvělou příležitostí k výstavbě malého komplexu 3 - 4 vil, na skvělém místě, bez silnice mezi majetkem a mořem. Vzhledem k vynikajícímu sklonu, který není ani mírný, ani strmý, nelze výhled na moře blokovat.

Investor připravil projekt architektonického nápadu, komplex 3 luxusních vil, ideálně strávených na každý centimetr pozemku, nabízí naprosto soukromí pro každou vilu, velmi snadný přístup z ulice a k moři.

Pozemky se dělí na vily: A, B, C.
Vila A - se nachází přímo na pláži, velikost pozemku je 968m2, zatímco hrubá plocha vily je 360m2, celkem 4 ložnice.
Vila B - je umístěna ve 2. řadě, velikost pozemku je 892m2 a celková plocha vily je 290m2, celkem 4 ložnice.
Vila C - se nachází také ve 2. řadě od moře, velikost pozemku je 973m2, zatímco hrubá plocha vily je 250m2, celkem 4 ložnice.

Plocha pozemku také nabízí více možností, jak postavit více vil, protože minimální nezbytná plocha pozemku k výstavbě je 500 m2, ale také vhodná pro každého, kdo chce mít jednu krásnou vilu s velkou zahradou nebo bytové domy.

Budoucí kupující se může rozhodnout koupit;
- jedna nebo více zmiňovaných vil pomocí systému na klíč
- jeden nebo více zmíněných pozemků, s platným stavebním povolením nebo bez něj podle nápadového projektu
- ideální pozemek o rozloze 3064 m2, volný vývoj

Na pozemku je pravidelné elektrické připojení, zatímco pravidelné vodní připojení je do 100 metrů.

Je možné rozšířit zónu nákupem více sousedních pozemků.

Nemovitost se nachází 30 km od mezinárodního letiště ve Splitu, 10 km od centra Rogoznice, 5 km od centra Razanj.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.