Chorvatsko, Trogir - Okouzlující dům první řadě k moři, na prodej

Ref. : 4844/30 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 440.000 €
Obytná povrch: 110 Plocha pozemku: 680 Pokoje: 3 Koupelny: 2 K moři: 10 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Nejlepší nabídka
  • Top nabídka

Okouzlující dům v první řadě u moře, který se nachází nedaleko města Trogir, v krásné zátoce s čistým mořem, písčitými a oblázkovými plážemi. Objekt se rozprostírá na celkové ploše 110 m2, sestávající ze dvou samostatných bytů. Je vzdálen pouhých 10 metrů od moře a pláže, kde je pro loď soukromé lůžko.

Menší byt o rozloze 30 m2 se nachází v přízemí nemovitosti a má kultivovanou zahradu s venkovním sprchovým koutem a krytou plochu s masivním dřevěným stolem. Větší byt o rozloze 80 m2 se nachází v horním patře a má velký obývací pokoj s mramorovou podlahou a vysokými stropy, který má také vnitřní krb. Sousední krytá terasa nabízí krásný výhled na moře a celé místo.

Oba apartmány mají samostatné venkovní grilování. Objekt má celkem tři parkovací místa, z nichž jeden je v garáži. Velký apartmán se může ubytovat 5 osob, zatímco apartmán na přízemí postačí k ubytování pro tři osoby. Z tohoto důvodu je dům možné využít k osobním účelům nebo za účelem pronájmu turistům. Vzhledem k velikosti pozemku (680 m2) existuje velký potenciál pro další investice, jako jsou bazény, vířivky, atd.

V blízkosti se nachází několik obchodů, restaurací a kaváren, stejně jako malý marina pro plavčíky. Toto místo je určeno pro milovníky klidné rodinné dovolené a je nejvhodnější pro milovníky soukromí. V blízkosti letiště Split, města Rogoznica a historického města Trogir.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Trogir
Trogir (Latin: Tragurium; Ancient Greek: Τραγύριον, Tragyrion or Τραγούριον, Tragourion Trogkir; Italian: Traù; Hungarian: Trau) is a historic town and harbour on the Adriatic coast in Split-Dalmatia County, Croatia, with a population of 10,818 (2011) and a total municipality population of 13,260 (2011). The historic city of Trogir is situated on a small island between the Croatian mainland and the island of Ciovo. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.