Хорватия, Brac - Каменная вилла с бассейном, первый ряд от моря
- 1. ряд от моря
- Бассейн
- Bид на море
- Cтоянка
- Роскошная
- Современная
- Kаменный дом
- Имеет энергетический сертификат
Вилла общей жилой площадью 450 м2 расположена на участке площадью 1200 м2. Он расположен в небольшом городке на острове Брач.
Вилла занимает четыре этажа - цокольный и три этажа.
Гостиные расположены на всех трех этажах, построено несколько каминов, а в обеденной зоне есть деревянная беседка с видом на бассейн. Все жилые помещения выходят на просторные террасы, с которых открывается вид на море.
Из-за небольшого уклона местности вилла окружена различными террасами.
Вилла была перепроектирована как семейный дом. Интерьер отличается классическим дизайном и атмосферой.
Помимо гостиной на первом этаже есть три спальни, две из которых имеют собственные ванные комнаты, затем полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и дополнительная ванная комната.
На втором этаже также есть три спальни, одна из которых содержит собственную ванную комнату, полностью оборудованную кухню, гостиную открытой планировки, столовую, дополнительную ванную комнату и прямой выход на собственную террасу.
Третий этаж спроектирован как спальня с отдельной ванной комнатой и террасой, гостиная открытого плана, столовая и кухонный уголок с балконом.
На первом этаже находится гостевая комната с отдельным входом. Он состоит из спальни с ванной комнатой, гостиной, столовой и кухни, что делает его идеальным для частного проживания.
Сад с бассейном украшен оливковыми деревьями и другими фруктовыми деревьями и максимально используется для жизни на открытом воздухе с упомянутыми террасами, идеально подходящими для обедов и наслаждения атмосферой виллы.
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.