Будущая современная вилла, расположенная в очень привлекательном месте на острове Брач.
Был сделан основной проект с реконструкцией существующего объекта с оплатой коммунальных услуг. Вилла спроектирована так, чтобы каждая комната (4) имела минимум 20 м2 и ванную площадью 5 м2, что соответствует критериям для 4 звезд.
Текущий объект расположен в уникальном месте и имеет прекрасный вид на море как от самой земли, так и от террас на первом этаже, и, учитывая свое местоположение в этом районе, вид не может быть потерян.
Он состоит из: цокольного этажа, первого этажа и нетканого чердака, общей жилой площади площадью 252 м2 + терраса. Расположен на участке площадью 735 м2 (с бассейном площадью 40 м2 - в главном проекте).
С прекрасной большой террасой открывается фантастический вид на море, острова и сосновые леса. Sidebar pergola - Fantasticlly, разработанный с летней кухней, - это место для наслаждения всей семьей. Собственность аккуратная, без ипотеки.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.