Хорватия, Kastela - Участок под застройку с недостроенным зданием в исключительном месте
- 1. ряд от моря
- Bид на море
- Cтоянка
- Имеет энергетический сертификат
Недостроенная вилла, расположенная на участке 962м2, расположена в первой линии от моря недалеко от прекрасных галечных пляжей и старого центра Каштел-Лукшича с историческим замком Виттури.
Вилла площадью 274 м2 состоит из двух этажей - цокольного и цокольного.
Площадь цокольного этажа составляет 137 м2 и подходит для фитнеса, настольного тенниса, бильярда и других видов досуга, а жилая площадь на первом этаже также составляет 137 м2.
Имущество расположено на участке смешанного использования в зоне m5, который предлагает возможность строительства
общепит, туристическая и жилая недвижимость.
На участке есть вся необходимая инфраструктура (электричество, вода, канализация).
Дополнительные парковочные места доступны на участке под застройку и на общественной парковке в 20 метрах.
Недвижимость состоит из двух участков под застройку с возможностью строительства еще одной виллы на соседнем незастроенном участке под застройку.
Каштел Лукшич является одним из семи Каштела, которые составляют город Каштела, второй по величине город в Сплитско-Далматинской жупании.
Это место скрывает множество культурных памятников, таких как замок и парк Виттури, церковь Св. Ивана Бирни и Успения Богоматери,
в то время как Ривьера Кастела украшена пляжами, которые соединены в 6 км непрерывными бухтами и пляжами в тени сосен.
На расстоянии 12 км находится исторический город Трогир, расположенный в центре Далмации, между материком и островом Чиово, а аэропорт Сплита находится на расстоянии 6 км.
Рядом необходимые для проживания объекты: продуктовые магазины, рестораны, кафе, в 3-х минутах езды находятся учебные заведения (начальная школа, музыкальная, балетная, школа иностранных языков).
Идеальным выбором для жизни является место, которое предлагает покой от шума и суеты города.
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.