Недостроенная вилла, расположенная на участке 962м2, расположена в первой линии от моря недалеко от прекрасных галечных пляжей и старого центра Каштел-Лукшича с историческим замком Виттури.
Вилла площадью 274 м2 состоит из двух этажей - цокольного и цокольного.
Площадь цокольного этажа составляет 137 м2 и подходит для фитнеса, настольного тенниса, бильярда и других видов досуга, а жилая площадь на первом этаже также составляет 137 м2.
Имущество расположено на участке смешанного использования в зоне m5, который предлагает возможность строительства
общепит, туристическая и жилая недвижимость.
На участке есть вся необходимая инфраструктура (электричество, вода, канализация).
Дополнительные парковочные места доступны на участке под застройку и на общественной парковке в 20 метрах.
Недвижимость состоит из двух участков под застройку с возможностью строительства еще одной виллы на соседнем незастроенном участке под застройку.
Каштел Лукшич является одним из семи Каштела, которые составляют город Каштела, второй по величине город в Сплитско-Далматинской жупании.
Это место скрывает множество культурных памятников, таких как замок и парк Виттури, церковь Св. Ивана Бирни и Успения Богоматери,
в то время как Ривьера Кастела украшена пляжами, которые соединены в 6 км непрерывными бухтами и пляжами в тени сосен.
На расстоянии 12 км находится исторический город Трогир, расположенный в центре Далмации, между материком и островом Чиово, а аэропорт Сплита находится на расстоянии 6 км.
Рядом необходимые для проживания объекты: продуктовые магазины, рестораны, кафе, в 3-х минутах езды находятся учебные заведения (начальная школа, музыкальная, балетная, школа иностранных языков).
Идеальным выбором для жизни является место, которое предлагает покой от шума и суеты города.
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.